海珠区工业大道南二手租赁房源供应相对充足 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 春节过后,海珠区的工业大道南板块二手房租赁行情热闹起来。本周羊城晚报记者走访该板块了解到,现阶段市场对该板块的租赁需求比春节前明显增大,不过因为这里的二手房源供应量相对充足,故整体租金水平比较平稳,部分房源仍能议价。 需求增加 有经纪一天成交四单 春节后的租赁需求正在增加。不少节后返工的年轻租客成为近期租房的主要客源。 在鸣翠花园裙楼里的德诚行地产地铺门口,记者看到有年轻人到店咨询,随即记者跟随她们去看了一套一房一厅的房源。该房源位于小区楼梯楼的四楼,西南向,户外景观一般。“这套单位原本是一房一厅带两个阳台,业主将其改造成了两房,但放租价还是2800元,性价比比较高。”房产经纪李先生介绍,上一任租客刚退租,这几天已有多位客户过去看房。 李先生告诉记者,春节后来这里咨询和租房的人多了很多。位于金碧花园一期的链家地产分店负责人刘秋华也告诉记者,春节至今的租赁行情活跃了很多,仅该店在年初七至元宵节期间就成交了六七单,“最能干的经纪一天内签下了四张租赁单。成交速度最快的一个租客,从看房到签约仅花了两个小时。” 房源充足 租金相对稳定 虽然节后到工业大道南板块求租的人多了,但该板块的租金水平和去年同期相比变化不大。刘秋华介绍,到该板块寻租的多数是年轻白领,中小户型较受欢迎,根据周边房源的装修、配家电、地段、户型等情况不同,相近面积的一房房源,租金的差异都比较大,月租从2000到3500元不等,两房房源月租则要4500元以上。 需求增大,租金还能保持稳定,主要原因在于该板块供应充足,除了旧有社区如金碧花园、鸣翠花园、保利花园等出租房源数量不缺外,广纸板块和石岗路一带多个项目交付后进入二手市场,也补充了租赁房源供应。例如,星汇海珠湾等楼盘有较多素质较高的小面积公寓,一套大单间月租约2500元,有不少年轻人承租。 业内人士建议,如果是年轻租客,与熟识的朋友合租两房或三房比较实惠。