|
|
|
“金融活水”润泽“三农”沃土又有了新路径！近日，广州农商银行成功落地广州市首笔农村土地承包经营权抵押贷款，有效拓宽农村抵质押物范围，激活农村资产，推动广清接合片区产权融资发展。此次银政合力探索创新农资农权抵押模式，是广州农商银行赋能乡村振兴的一个缩影。今年以来，该行认真贯彻落实省委“1310”具体部署、市委“1312”思路举措，深入聚焦实施“百县千镇万村高质量发展工程”，围绕国家城乡融合发展试验区广东广清接合片区建设目标和主要任务，持续深化在乡村振兴领域的金融服务质效。 位于增城区小楼镇的广州稣生现代农业科技有限公司，前期通过承包小楼镇连片的集体土地，利用当地优质土地资源，结合自身具备的燕窝果等高附加值经济作物生产技术，开展果园种植、销售业务。今年3月，农村土地经营权纳入不动产统一登记后，增城深入开展“明确所有权、稳定承包权、放活经营权”的实践探索。6月26日，广州市规划和自然资源局增城区分局成功为小楼镇沙岗村沙三经济合作社出租给广州稣生现代农业科技有限公司的20.36亩用地办理土地经营权首次登记。 广州农商银行持续跟进并配合开展农村产权登记工作，在广州首例农村土地经营权成功登记后，及时联系企业，通过实地调研等方式了解企业资金需求和实际经营情况，经过现场勘探，该地块30%面积已完成集约化高附加值农产品种植，进一步开发潜力巨大。 由于农业生产周期长、投入大，市场上针对农业企业的专业投资基金比较少，融资难成为农业企业发展的“拦路虎”。针对该公司经营模式，广州农商银行运用乡村振兴产品“金米乡村振兴农村土地承包经营权抵押贷款”，为客户量身定制授信方案，以土地承包经营权抵押和股东担保的综合担保方式，突破传统的“砖头思维”。在多次与政府相关部门对接，共同研究探索和解决抵押物价值评估、登记确权等核心难点问题，终于实现对土地承包经营权的抵押登记，并最终于8月29日为企业成功发放贷款50万元。 这是广州市推动完善农村产权抵押担保权能工作及推进农村土地“三权分置”以来，首宗土地经营权抵押融资案例，实现不动产统一登记与土地承包合同管理有效衔接，把不动产统一登记从制度设计变成生动现实，正式开启农村土地经营权登记的新篇章。 广州农商银行创新推出的“金米乡村振兴农村土地承包经营权抵押贷款”，是该行立足“三农”、服务“三农”的重要体现。通过拓宽农村资产担保权能，该行有效解决农户农企缺乏有效抵押物的“融资难”问题，进一步丰富了该行乡村振兴产品体系，提升金融服务质效。 未来，广州农商银行将继续紧扣高质量发展主题，助力乡村振兴工作，在满足涉农信贷需求、推进强镇兴村、支持村社经济发展等方面持续发力，以高质量金融服务为乡村振兴和“百千万工程”注入更多金融活水。
