越秀区时隔近4年再有涉宅地供应

　　羊城晚报讯 记者范晗越报道：5月22日晚，广州市规划和自然资源局在官方网站发布《广州市2024年部分拟供商品住宅用地项目清单（第二批）》（以下简称《清单》），拟出让商品住宅用地30宗，其中14宗曾于今年首批清单中挂出。

　　《清单》显示，本批次出让地块中，半数位于中心城区，荔湾区8宗、番禺区6宗、白云区花都区各4宗、海珠区3宗、天河区从化区各2宗、越秀区1宗，本批次商品住宅用地拟于2024年5月22日至2024年8月21日期间发布出让公告。

　　值得注意的是，由于“未完成土地收储工作”而在5月20日被调出首批供应的14宗未出让地块，全部进入了本次的第二批《清单》中，结合5月17日的一系列楼市新政以及今年早前首批土拍遇冷的情况来看，或许是在“回炉”后在出让价格等方面有所调整。剩余的16宗地块也不乏曾在2023年挂牌的“熟面孔”，包括番禺区石碁镇海涌路东侧地块、番禺区亚运大道BD0210116地块等。

　　在全新挂牌的地块中，较为重点的地块包括越秀区广州大道中地块，以及天河区的天河智谷片区地块和天河智慧城核心区地块。

　　其中，越秀区广州大道中地块是越秀区时隔近4年再次有涉宅地块供应。2020年，越秀区共有两宗涉宅地块拍出，分别为越秀南地块及广九大马路地块，目前均已转化为在售一手项目。本次挂出的广州大道中地块，距上述两宗地块较远，位于地铁杨箕站附近，但靠近珠江新城，位置更为核心。周边的杨箕村旧改项目富力东山新天地，目前二手均价在12万至15万元/平方米之间。不过，广州大道中地块体量较小，总用地面积仅0.57公顷，建筑面积1.8万平方米中还包含部分消防及商业设施，预计体量不会太大。

　　天河区新挂牌的两宗地块位置靠近，体量也较为接近，其中天河智谷地块用地面积6.42公顷，建筑面积9.09万平方米，天河智慧城核心区地块用地面积6.70公顷，建筑面积11.56万平方米。不过，两宗地块周边目前在售的一手项目并不少，包括越秀·观樾、中建天河·精诚壹号等。在今年早些时候的首批供地中，天河区并不缺乏未成交或中止出让的商品住宅用地，其中包括位置更为核心的金融城东区地块，不难推测，上述两宗地块能否成功出让，挂牌价格仍将是决定性因素。