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端午节当天,花都区保利琅悦项目有多组购房者现场咨询 |
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购房者比较关注楼市新政带来的利好 |
文/图 羊城晚报记者 徐炜伦 最低首付比例的调整,叠加率先启动“以旧换新”的利好,使得整体购房门槛本就较低的广州市花都区市场回暖迅速。据花都区相关部门数据统计及多个楼盘现场反馈,“528新政”后,市场信心得以提振,楼盘到访量有了可观的增长。 “528新政”实施十天成交约153套一手住房 5月28日,广州发布楼市新政,对于购买首套房的家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%,自此,花都区购房门槛进一步降低。克而瑞的统计数据显示,花都区房价约为199万元/套,仅高于增城区和从化区,以15%的首付款计算,首套购房者仅需支付约30万元即可“上车”。 日前,花都区相关部门发布初步统计数据,“528新政”落地的十天内,花都区楼市升温明显,带来了近2400组的新增到访量,售出约153套一手住房。 而在更早前,花都区率先在全市范围内启动住房“以旧换新”活动,通过房企、中介、家装公司、按揭机构等各环节提供优惠支持,解决房产置换的系列痛点。据相关工作人员透露,截至目前,线下共有407人咨询该活动,总计有13组购房者确认成交。 多个全新楼盘加快入市节奏 在系列新政利好促进的背景之下,各开发商也在积极推售新产品,把握这一轮较好的销售档期。据了解,新政实施后,“上车”门槛较低的花都区内,多个楼盘都取得了不错的销售业绩。例如,位处广花新城板块的中旅名门府项目,得益于优质的教育配套以及广花路即将全线通车等利好,新政后已成交24套房源。 刚刚过去的端午假期,是“528新政”后的首个小长假,多个全新一手楼盘在此期间加快了入市节奏。例如,位于花都区府板块的保利琅悦,主打花都首个新中式纯粹住宅概念,该项目5月底开放售楼部至今一直保持着较高的人气。羊城晚报记者于端午节当天走访该楼盘,在到访集中的时段,楼盘还需要排队数分钟签到进场,售楼部内沙盘、洽谈区、样板房同时有二三十组看房者,据项目人士透露,当天有超过400组看房者到访。 “端午假期启动认筹后,不少购房者现场就下了订金,楼盘位处花都核心城区,配套完善,且是纯板楼设计,相较于传统的塔楼,居住舒适度较高。”据项目人士介绍:“保利琅悦的新中式设计参考了市中心其他的新中式项目,这种风格在花都很少见,与此同时,保利琅悦还采用‘四叶草’户型设计,便于业主后期对房屋进行个性化的装修改造。” 据上述人士介绍,保利琅悦有望于6月内正式开盘,户型设置的建筑面积段包括约107平方米的三房、约135平方米以及约168平方米的四房,“吹风价”为2.5万-3.1万元/平方米,据统计,截至6月11日,该项目认筹已达87户,“首批认筹的购房者还能有进一步的首开优惠价。” 同一板块的花都城投湖山雅筑项目目前也在积极申领预售证,该项目周边有不少绿化资源,约600米即可到达花都湖湿地公园、马鞍山公园,同时项目还配建一个城市绿轴公园。该项目商品住宅共四栋、人才房共三栋,两个小区未来将分开管理。项目销售人士介绍,花都城投湖山雅筑主推建筑面积约94-133平方米的改善型三房、四房,“参考区府板块的价格,项目预计首开均价为3万元/平方米上下。” 据上述人士介绍,自“五一”假期开放至端午假期,花都城投湖山雅筑已有超过一千组看房者到访,“上个月底,广州最低首付比例的调整让更多人达到了置业门槛,据我们计算,利率下降后购房总成本不会显著增加,现在是购房的好时机。”