LPR再降！100万元房贷30年少还2.1万元

　　羊城晚报讯 记者戴曼曼报道：7月22日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.35%，5年期以上LPR为3.85%，均较上一期下降10个基点。这是LPR年内第二次调整。今年以来，5年期以上LPR累计下降了35个基点。

　　根据央行公告，1年期和5年期以上贷款市场报价利率（LPR）均同步下降10个基点，分别降至3.35%和3.85%。中国民生银行首席经济学家温彬表示，LPR是贷款利率定价主要参考基准，LPR下降传递出稳增长、促发展的政策信号，有利于稳定市场预期，将带动实体经济融资成本进一步稳中有降，激发信贷需求，促进企业投资。同时，5年期以上LPR下降有利于减轻房贷借款人利息负担，促进消费。

　　5年期以上的LPR的调整，意味着存量房贷利率在重定价日后相应调整。以贷款100万元、30年期限、等额本息还款方式计算，此次LPR下降10个基点，月供减少57.3元，累计30年月供减少2.1万元。

　　值得留意的是，当前银行出于竞争房贷份额的考虑，已经开始降息。此前包括工商银行、农业银行、中国银行、建设银行在内的国有四大行统一下调广州地区首套房房贷利率，首套房利率由3.4%（LPR-55bp）调整至3.2%（LPR-75bp）。而二套房利率仍维持在3.8%（LPR-15bp）。这也意味着，此次降息后的广州首套房贷利率将低至3.1%，二套房贷利率3.7%。