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好房子是房地产行业高质量发展的必然要求 |
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建造好房子是房企安身立命之本 |
文/羊城晚报记者 徐炜伦 陈玉霞 图/羊城晚报资料图 好房子，已成为房地产发展新阶段绕不开的一个关键词。 当前，我国住房发展已经进入了一个新的阶段，人们对“好房子”的期待也愈发多元化和精细化。住房和城乡建设部部长倪虹在多次发言中强调，“好房子”应满足绿色、低碳、智能、安全的要求，让群众住得健康、用得便捷、成本又低，又放心安心。这意味着对“好房子”的定义不仅涵盖了住房的基本功能，还强调了住房的环保性、智能性和安全性。 于普通市民而言，好房子意味着更好的居住质量和生活质量。于行业和企业而言，为市场建造一套好房子、为居住者打造一个好社区，是行业进入结构优化和品质提升发展的必然，是房企穿越调整周期后持续发展的安身立命之本。当房地产市场重返产品力赛道，房企使出浑身解数研发好产品，提供好服务。 继去年圆满举办2023年度“广东好房子”评选活动后，即日起，羊城晚报正式推出以“品质新人居 向新筑未来”为主题的2024年度“广东好房子”评选活动，旨在充分贯彻落实住建部关于“好房子、好小区”的工作要求，发现更多品质好房，总结样本项目的“好房子”建造经验，提振广东住房消费信心，助力房地产市场平稳健康发展。 充分挖掘新质生产力，建设“好房子” 今年以来，各行业关于新质生产力的探讨不断，新质生产力的提出对建设“好房子”同样产生了深远的影响。新质生产力强调科技创新、数字化转型、绿色可持续发展以及产业融合与协同等理念，这些理念在建设“好房子”的过程中得到了具体体现和应用，可以推动房地产业的高质量发展，为居住者提供更加优质、舒适、环保的居住环境。 今年8月，倪虹在“推动高质量发展”系列主题新闻发布会上表示：“如今，人民群众对住房的功能、质量有了新期待。我们就是要将新一代的信息技术、绿色低碳技术、新型的建造技术等新技术，引导房地产业和建筑业，从过去注重速度、数量，转向追求高质量、新科技、好服务。”据了解，住建部正进一步完善“好房子”的标准体系，着力推动新材料的研发应用，大力发展绿色建材，不断提升建筑材料的保温、隔热、防水、环保等性能，强化科技赋能，推广绿色建造、智能建造等新型的建造方式。 在广东，从2023年开始，为进一步聚焦“四好”研究，广东省住房和城乡建设厅就面向全国招募了9家单位和联合体，陆续开展了“好房子、好小区、好社区、好城区”的建设总体要求及指引、“好城区”全龄友好无障碍城市环境建设课题、“好小区”“好房子”空间模块图谱及建设标准指引、“好小区”建设模式、“好小区”及“好房子”建设标准、智慧住宅关键技术及实施路径、近零碳住宅关键技术及实施路径研究等项目。 “好房子”就是要绿色、低碳、智能、安全 当前，国家正在加快构建房地产发展新模式，在满足刚性住房需求的基础上，国家住房发展已经从“有没有”转向“好不好”，推进建设多样化改善性住房也就成为满足人民群众对住好房子期待的关键举措。 到底什么是“好房子”？围绕“好房子”的特性，倪虹做了通俗易懂的解释：“好房子”就是要绿色、低碳、智能、安全，让人们住得健康、省钱、方便、放心。“绿色就是让人们住得健康，低碳就是要为居民省钱也为社会节能，智能就是让居民用得更方便，而安全就是要让居民住得安心和放心。” 针对“好房子”的标准，业内专家亦有着深入的讨论。广东省政协常委曹志伟认为，好政策、好地段、好配套、好质量、好设计、好服务这六大要素相辅相成，共同构成了新时代下理想居住环境的全新标准。他表示，房企通过造好房子，让房地产回归高端制造业实现高质量发展，满足人民群众对美好生活的需求。 广东省房地产行业协会会长王韶认为，“好房子”既是满足人民对美好生活追求的需要，更是国家社会经济高质量发展的要求。他强调，“好房子”不是“炒作”的幌子，唯质，不唯快。房企应在规划、户型、装修、景观、配套及物业服务等全过程、全寿命周期打造高品质产品、提供精细化服务，完善适老化配套，体现全年全龄呵护，注入更多能引领美好生活的场景和空间，给住户更多元、更有品位、更真实有趣的互动体验产品和服务。 广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为：“所谓的‘好房子’，首先应该是‘住得起、住得下、住得好’，不管是租房，还是买房，每一类人群都能支付得起。然后才是追求装配化施工、新风系统、绿色低碳、全龄友好、完整社区建设等技术和建设标准。”李宇嘉表示，推动“好房子”建设，这是一个长远的目标，也是一个愿景。
