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广州市海珠区东晓路东侧地块项目开工现场 谢惠强 摄 |
羊城晚报讯 记者李春炜报道：“12月3日上午11点正式成交，4日上午9点海珠区住房和建设局批出施工许可证，9点半将证送到项目现场正式开工，从拿地到开工，不到24小时。”4日上午，广州市海珠区东晓路东侧地块见证了“海珠加速度”。羊城晚报记者获悉，该项目将成为海珠区深化土地供应全链条服务、切实优化营商环境工作模式下的一个典型案例。 4日上午，随着礼炮声响，前一天拿地的越秀地产项目人员就在现场开展工作。 “对于企业来说，时间就是金钱。我们争取在合法合规的前提下，把企业的‘等待’时间压缩到最短。”海珠区住建局三级调研员梁坚介绍。 这种“时间压缩”对企业意味着什么？越秀地产广州区域公司中部片区总经理向笛介绍，以往从拿地到手续完备、正式开工需要3个月左右的时间，“按照每年年化6％左右的利息来算，如今这样的拿地速度相当于节约1.5%的资本化利息。”这对于企业来说，省下了一大笔钱。 如何实现“审批加速度”？相关负责人介绍，该区通过“海珠合伙人”工作机制，由海珠区住建局协同区规划资源分局、区发改局等职能部门与街道搭建全业务沟通协调平台，积极分解工作任务，倒排制定工作清单，进一步压缩项目审批时限，最大限度降低企业制度成本，帮助企业实现办理土地手续“零等待”“拿地即开工”。 海珠区土地开发中心主任宋永亮介绍，东晓南地块挂牌出让前，多部门就协同合作，提前梳理分析研究地块堵点难点，提前完成地块控规优化、权籍调查、土壤调查、地质灾害危险性评估等工作，用地清单随土地挂牌信息一并公示，企业竞拍前即可充分了解地块现状，提前开展规划方案设计工作，为后续工程规划、施工许可等手续快速办理提供保障。 他表示，海珠区会积极与意向拿地企业沟通协调，“主动问需，疏通堵点，有的放矢提供相关指引材料”，指导企业做好建筑资料备案。 据介绍，海珠区还明确了“一案一专班，专人专服务”的工作要求，主动对接市相关职能部门，项目监管权、土地成交确认书、项目投资代码、施工许可证等各项工作并联推进，切实加快全流程办理速度。 据了解，东晓路东侧AH0215007地块总用地面积约2.2万平方米，位于海珠区西部老城区，配套成熟，交通便利，是该片区近年来推出的为数不多的住宅项目，并提供部分新规户型供业主选择。该项目主户型正对晓港公园晓港湖、毗邻海珠涌，视野开阔，未来还将结合沿海珠涌打造绿化碧道和公共空间，塑造舒适宜人的开放空间，提升该片区的居住品质。
