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“止跌回稳”信号下，广州楼盘人气大涨 徐炜伦 摄 |
2024年9月26日，中共中央政治局召开会议，首次提到“要促进房地产市场止跌回稳”，随即全国多个城市购房政策均降至历史宽松水平。为了达成“止跌回稳”这一目标，住房城乡建设部会同有关部门，指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套房地产政策“组合拳”，涵盖“四个取消”“四个降低”以及“两个增加”三大方面。 其中，“四个取消”具体指充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施，包括取消限购政策，让购房需求得以释放；取消限售，增强市场流动性；取消限价，让市场价格回归理性；取消普通住宅和非普通住宅标准，简化购房流程，降低购房门槛。 “四个降低”则包括降低住房公积金贷款利率，减轻购房者负担；降低住房贷款的首付比例，提高购房者的支付能力；降低存量房贷利率，减轻已购房者的还款压力；降低“卖旧买新”换购住房的税费负担，鼓励居民改善居住条件。 而“两个增加”则是从供给和需求两端同时发力，一方面新增实施100万套城中村改造和危旧房改造，提升城市居住品质，另一方面将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元，为房地产项目提供充足的资金支持，保障项目的顺利进行。这一系列措施的实施，让房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅收窄，市场出现了积极变化。 （徐炜伦）
