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“五一”假期首日,广州楼市再现排队看楼现象 陈玉霞 摄 |
羊城晚报讯 记者陈玉霞、范晗越报道：“穗八条”房地产新政于4月30日出台并开始实施，昨天，羊城晚报记者一线探盘了解到，广州多区楼市多盘人气火爆，不少看楼者拖家带口前往看楼，多个售楼部称“五一”当天接待客户量超过100组，并有不少成交。 多个新盘看楼者不断 “五一”当天记者到荔湾、海珠、白云等区踩盘了解到，全新楼盘或有新货推售的在售楼盘均有旺盛人气。 荔湾区新近才开盘的聚龙湾源舍，讲粤语的看楼者不断。记者抵达时，现场相关负责人手机系统上显示到访客户已有40组，20分钟后，该数量显示增加到50组，“预计今天接待量将超过百组。”该负责人介绍。据了解，由于来访量较多，项目聘用了不少临时接待人员以做好服务。 海珠区的保利海韵属于即将发售的全新项目，记者于下午1时到达时看到，售楼部门口有一批等候进入参观的看楼者，售楼部内则人头攒动。“现在饭点时间，人是比较少的，非饭点时间人会更多，上午看板房也需要排队。”销售人员介绍。 白云区的云筑上品在5月1日开放了建筑面积约107平方米的高区样板间，同样吸引了旺盛客流量。现场工作人员介绍，至下午5时当天到访量有120组，比3月“小阳春”周末单日来访上涨243%，当天成交了9套单位。荔湾区的保利海上印属于持续推售的项目，工作人员介绍，1日当天接待量约为120组，有8套单位成交。 高端项目同样有较高人气。海珠区的中海广府万宸属于即将开售的全新盘，产品面积为165平方米/套，报价从7万元~8.6万元/平方米，1日下午，记者在售楼部看到，不断有看楼者到达。“我们从10点开门迎客至今，大家都停不下来。”现场销售人员介绍。 新政加速买楼决策 “五一”当天多盘的人气火爆，在业内人士看来有以下促进因素。 一是公积金贷款额度提高的利好。因公积金贷款利率低于商贷利率，这也相当于为购房者节约了不少成本，在主推总价300万元~500万元的楼盘中，这个利好对市场的刺激比较明显。保利海上印现场工作人员介绍，该盘使用公积金贷款的买家占比达一半左右，该项政策对促进楼盘成交是比较大的利好。 二是现阶段新品品质比较高。从在售楼盘可见，绝大多数楼盘都推出迭代升级产品，除了户型吸引力较大外，园林、会所等公区的建设也都极具品质。 三是市场趋于稳定。近两个月二手房行情稳中有升，是楼市的一个支撑。业内人士认为，现阶段广州业内已形成“市场处于底部区间”的共识，当开发商、业主与市场层面形成一致预期，楼市行情就具备向上修复的基础。 不过需要指出的是，现阶段的火爆并非普遍现象，只出现在部分热门楼盘，楼市分化依旧比较明显。
