广州楼市上半年成交超8.4万套

　　羊城晚报讯 记者徐炜伦报道：近日，广州市房地产中介协会、广州中原研究发展部等专业机构陆续发布2026年上半年广州楼市成交数据。综合来看，今年上半年，广州一二手住宅合计成交84247套。其中，一手住宅成交30889套，成交面积348万平方米，同比增长2%；成交均价35436元/平方米，同比增长4%。二手住宅成交53358套，成交面积534.87万平方米，同比下降约6%。

　　广州中原研究发展部分析认为，受春节假期影响，上半年广州楼市自3月起全面复苏。今年2月底，天河马场地块高价拍出，带动市区改善型市场成交升温。“五一”前夕，广州出台《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》，即“穗八条”，通过优化住房公积金使用政策、补贴支持“卖旧买新”等举措，促进一二手住宅市场良性循环，推动市场氛围改善。

　　从区域表现看，一手住宅方面，上半年成交较为抢眼的区域主要为天河、黄埔两区。其中，天河区累计成交34.43万平方米，同比增幅47%；黄埔区累计成交52.26万平方米，同比增幅51%。二手住宅方面，随着政策托底叠加房价预期修复，今年上半年看房人数月均约9.1万人，显著高于去年同期约8.6万人的水平。

　　据分析机构预计，下半年随着旧改推进、房票安置、购房补贴、“以旧换新”等政策“多管齐下”，刚需与改善需求将稳步释放，预估全年一二住宅手成交1800万平方米左右，同比增长1%至2%。