广州住房“卖旧买新”补贴撬动8.5亿元市场成交

　　羊城晚报讯 记者陈玉霞报道：日前，广州市住房和城乡建设局（以下简称“市住建局”）举办广州市商品住房“卖旧买新”专项补贴（第一批次）发放仪式，首批次共120人获得补贴资金，补贴发放金额267.88万元，业主卖旧房、买新房的交易总金额达到8.5亿元。

　　住房“卖旧买新”专项补贴是政府今年4月30日实施的“穗八条”房地产政策之一，于5月25日明确实施细节。政策发布后，广州头部房地产企业借势发力、快速响应，积极迎接政策红利。越秀地产、保利发展、华润置地等企业相关负责人表示，补贴政策对新房销售形成了有力拉动。

　　据了解，5月以来，纳入广州首批好房子试点的越秀·阅璟台项目月均接待客户到访量达1700组，月均成交超100套，去化率达80%，销售呈现量价齐升稳健态势。

　　在二手楼市方面，越秀兴业一线中介门店经理反馈，最近两个月门店置换咨询、带看、下定等数据不断增加，购房者、卖房业主、房企三方预期同步改善。该公司数据显示，二手市场有近69%的售房业主通过置换实现居住面积升级。

　　广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，“穗八条”政策既通过专项补贴降低税费成本，也借助市区两级国企主动推进收旧换新（截至7月29日，市区有关国企受理出售二手住房的报名人数累计超过2100组，已成交房屋111套），有效疏通一二手住宅置换堵点。

　　据市住建局介绍，第二批次“卖旧买新”专项补贴在今年三季度接受申请，补贴资金总额3000万元，是首批发放额度的约11.2倍。