广州三元里村旧村清零交地
6663套安置房具备全面开工条件

　　羊城晚报讯 记者徐炜伦，通讯员郑少敏、杨楚报道：10月25日16时30分，广州市白云区三元里村旧村最后一栋房屋拆除完毕。至此，该村历经429天攻坚，实现旧村改造范围内具备拆除条件房屋100%清零交地，也标志着三元里村城中村改造项目规划的6663套安置房具备全面开工条件。

　　据悉，三元里村于2002年被列入广州市首批城中村改造试点项目，2024年被纳入广州火车站片区整体更新后进入加速推进阶段。2024年6月，《广州市城中村改造条例》颁布实施仅一个月，该项目就创下全市“三个率先”：率先获批城中村改造控规方案，率先在半个月内取得94.7%的改造意愿征询同意率，率先将旧村3855宗村民房屋纳入首开区征拆范围。

　　据介绍，安置房共规划7个地块，总计6663套，安置面积约62.26万平方米。其中，启动区（兴发三、四期地块）和旧村安置地块5已开工建设。启动区计划2027年6月竣工，旧村地块5计划2028年4月竣工交付。

　　三元里旧村拆除完成后，将按规划打造串联“火车站—三元里—白云新城”的绿轴、文化轴、商业轴，推动片区从传统商贸集聚区向宜居宜业、文商旅融合的城市新空间转变。

　　文化轴方面，项目坚持保护优先、修旧如旧，对三元古庙、古门楼、麻石街巷等核心文化遗产实行原址保护，划定保护红线，恢复“三板石”旧村道、风水塘等历史要素，新建三元里人民抗英斗争纪念馆（新馆），让英雄历史与村落记忆在城市更新中延续。

　　绿轴方面，一条全长约3.5公里的生态绿轴将串联广州火车站北广场与白云新城，预计新增绿化约12.61公顷，改善片区长期“只见建筑不见绿”的问题。

　　商业轴方面，为确保改造期间商户正常经营，三元里街道探索出一条“情况明、腾挪活、龙头稳”的产业保全新路径，实现城市更新与产业升级双向赋能。据悉，三元里村城中村改造项目将释放64万平方米产业载体，明确美妆、时尚商贸等核心产业导入方向，将依托白云美湾广场打造全球最大的化妆品交易中心和国际皮具展示中心。

　　针对孤寡老人、唯一住房家庭等特殊群体，三元里街道量身定制专属安置方案，高标准打造精装临时安置公寓，落实60岁以上高龄独居老人优先签约、优先安置政策。安置公寓实现拎包入住、零服务费，可灵活续期，兼顾征拆工作的效率与温度。目前累计安置孤寡老人、唯一住房家庭等特殊困难群众426人，临时安置公寓入住满意率96.3%。

　　在现场见证旧村全面清零交地的村民李恩敬感慨万千：“我在三元里住了大半辈子，心里有点不舍，但更多的是踏实。我们这辈人就想改造后住上环境好、配套齐的电梯房，老街坊还能住在一块，安安稳稳过日子。也希望以后皮具、美妆生意越做越好，村集体收入稳得住。”