羊城晚报记者 景瑾瑾

　　8月31日，“万亿城央 魅力祖庙”2022祖庙街道“三旧”改造暨土地投资推介会举行。会议现场，祖庙街道推出4宗优质地块，共计约217.36亩，面向社会投资推介。此次推出的地块是近年来祖庙街道“三旧”改造的最新成果，将通过引入有实力的社会资本参与开发，不断提升祖庙宜居宜业宜创新属性，打造魅力古镇、精品街区，助力“六最”禅城建设。

　　4宗优质地块共计约217.36亩

　　作为岭南文脉的核心承载地，祖庙街道坚持“文化+”与“六城建设”相结合，抓好“改”“建”“管”，打造“一轴三片区”产业规划。其中，“一轴”是打造一条岭南广府文脉轴线；“三片区”是在中部围绕建设岭南文脉之城建设，加快文商旅融合发展；在北部依托广湛高铁枢纽新城，重点发展科创、工业及商贸；在南部依托环文华公园创新活力区，重点发展总部经济、金融产业。

　　推介会正是“一轴三片区”产业规划的落地。此次推出的4宗优质地块，共计约217.36亩，均地处佛山中心城区，主要位于祖庙南部与北部，区位突出、条件优异、周边配套完善。

　　其中，南部拟出让通济大院镇安厂房改造项目1宗地，约27.97亩。通济大院镇安厂房改造项目地处环文华公园创新活力区，此地将建设重大创新平台。地块周边有文华路、南海大道、季华路等城市主干道，与广佛地铁朝安站、佛山地铁3号线（在建）镇安站和电视塔站均不到1公里，交通优势明显。

　　北部拟出让东升厚安改造地块（水泵厂二期）、鲤鱼沙储备地块和佛山照明地块共3宗地，约189.39亩。特别是正在公告挂牌的东升厚安改造地块（水泵厂二期），地处禅桂“黄金连廊”之上，纵连祖庙、横通灯湖，属于祖庙科创产业带重点发展区域。随着广湛高铁新城建设，这里将成为“双铁进城”打开佛山商务客流的大入口。

　　掀起优质产业载体集中崛起热潮

　　近年来，祖庙街道大力推动“三旧”改造，以“家装”的品质，下“绣花”的工夫，推进老城更新活化，优化城市空间布局。

　　乘着城市更新之势，去年年底以来，祖庙街道加快腾空间造环境，掀起优质产业载体集中崛起的热潮：位于原禅龙山庄地块的佛山建投城发总部集聚基地项目正加速建设，将打造成建筑产业总部基地；计划10月挂牌的通济大院东侧地块，将建成佛山季华产业金融中心；朝东一号地块也正酝酿打造高端现代服务业载体；山湖地块将建设环文华公园城市消费中心及金融总部中心项目，为佛山高质量建设现代保险产业聚集区打响头炮。

　　“未来3至5年，‘环文华公园’片区将有大型产业载体投入使用，祖庙有充足的发展空间。”祖庙街道相关负责人表示，祖庙街道正依托“环文华公园”创新活力区，持续推动总部经济、金融商业等现代化服务业取得新发展，重点发展总部经济、金融产业，引领城央金融保险、企业总部、创新孵化。

　　“寸土生寸金”的祖庙街道正成为产业发展热土，腾挪出的连片土地将承载优质产业项目落地。今年一季度，祖庙街道已签约及在谈储备产业项目共5个，涉及投资总额58亿元。