“宝安区2022年度实际整备土地496公顷，总规模创历史之最，深圳各区之最。其中，2022年度任务的有370.9公顷，总任务完成率164%。”1月4日，宝安区召开2022年度土地整备和空间拓展攻坚总结暨2023年度土地整备工作部署大会。今年，宝安将“产业规划和空间规划协调走，土地整备跟着规划走，项目保障跟着整备进度走，空间供应跟着项目落地走”，针对西部市级中心、燕罗智能制造城、九围国际总部等已编制空间规划的重点片区，先规划再整备，增强土地整备项目的科学性、可实施性。

　　去年整备土地总规模创历史之最

　　近年来，宝安区的战略地位不断凸显，粤港澳大湾区、深圳先行示范区、前海“扩区”等重大国家战略相继落地，宝安被层层“圈中”，特别是省第十三次党代会提出，打造环珠江口100公里“黄金内湾”，宝安一跃成为“黄金内湾”重要支撑极和深圳都市圈核心区。宝安要实现更高质量的大发展，亟需大的空间支撑，就需要推进土地整备和空间拓展工作，保障企业在宝安发展的“后劲”和信心。所以，宝安举全区之力实施国土空间提质增效行动，以战略级空间承载战略级项目。

　　2022年，宝安区紧紧围绕区委区政府打造燕罗国际智能制造生态城、石岩科创城的重大工作部署，更大力度保障优质产业空间，做到“让土地等项目、让空间等企业”的相关要求，强力推进了燕罗街道整街、石岩科创城、西部市级中心松岗土地整备片区“3大重点片区”土地整备工作；加快推进了上合、银田、黄田（二期）、九围黄麻布、钟屋、三围、桥头、和一、民主、新桥、新二等“N个”重点土地整备利益统筹项目和西乡河碧道建设工程实施进度，抢抓签约、清拆时间节点，加速收储土地移交入库；按照《深圳市2022年轨道交通建设责任书工作实施方案》时间节点要求，结合工程建设实际情况，顺利完成了深江铁路、深大城际、轨道12号线二期房屋拆除和场地移交任务，以及轨道12号线机场东车辆段国有已出让用地收地等任务；此外，宝安区按时完成了沙井人民医院扩建（二期）、新桥足球体育公园、上屋社区园美地块、宝安教育城（市第三十二高）、黄田社区（二期）、松岗人民医院扩建（二期）、松岗沙浦-江边地区08-09地块、新桥社区、潭头社区、罗田社区、凤凰社区土地整备利益统筹项目配套学校、祝龙田小学、深圳人民医院有关工作。

　　据了解，根据《深圳市2022年度城市更新和土地整备计划》，深圳市对宝安区下达任务“整备土地2.26平方公里，占全年任务的25.1%”，包括工业用地整备任务130公顷，居住潜力用地任务56公顷及民生设施用地40公顷。加快产业用地收储，服务民生建设，截至2022年12月31日，宝安区2022年度实际整备土地496公顷，总规模创历史之最，居深圳各区之最。其中，统计为2022年度任务的有370.64公顷，总任务完成率164%；其中产业空间139.69公顷，完成率108%，完成量全市排名第一；居住潜力用地57.53公顷，完成率103%；民生设施63.81公顷，完成率160%。

　　今年增强土地整备项目可实施性

　　2023年，对于土地整备及空间拓展工作，宝安将“产业规划和空间规划协调走，土地整备跟着规划走，项目保障跟着整备进度走，空间供应跟着项目落地走”。

　　以“422133”主框架为牵引，今年宝安将继续开展全区连片用地整备规划研究，针对西部市级中心、燕罗智能制造城、九围国际总部等已编制空间规划的重点片区，先规划再整备，强化规划引领，增强土地整备项目的科学性、可实施性；狠抓产业用地整备，强化交通用地整备，加快民生设施用地整备，发挥利益统筹和房屋征收空间拓展“双轮驱动”作用，继续深入推进空间拓展，强化宝安高质量发展基础支撑能力；此外，加快探索丰富工业上楼实施路径，对接正在修订利益统筹办法、房屋征收补偿条例等文件修订宝安相关政策措施；探索整备+更新融合项目试点，指导股份公司引入合作开发主体参与利益统筹实施。

　　今年，宝安将综合运用城市更新、工业上楼、产业提容等二次开发手段，重点推进“西部市级中心、燕罗智能制造城、九围国际总部、石岩科创城、临空总部经济区、立新湖科创中心、107国道沿线”6+1片区约27平方公里土地整备工作；完成深江铁路、深大城际、12号线二期等轨道项目用地征拆工作；推进T1航站楼和机场东综合交通枢纽项目用地整备工作；提前谋划广深高速改造、宝鹏通道、107市政化改造等市级重大项目土地整备工作；年底前完成上合社区利益统筹规划学校等11个学校项目的用地收储，同时在重点片区利益统筹项目中规划布局一批学校项目；完成松岗人民医院扩建（二期）等3个医院项目的用地收储，助力加快补齐医疗短板。中国足协训练基地、江碧项目公园绿地等项目的用地收储年底前完成，促进城区功能进一步完善。 　　  （陈云强）