观摩会现场

　　文/图 羊城晚报记者 李晓旭

　　预计今年6月底交付的龙华樟坑径保障性住房项目，将为深圳市民提供2740套住房。该项目模块单元吊装项目将建筑整体拆分为6028个独立空间单元，“像造汽车一样造房子”，建设周期仅为传统建造方式的三分之一，可实现1年快速交付。

　　记者13日获悉，深圳装配式建筑各项工作稳步提升，全市模块化建筑实施面积超过120万平方米、投入使用的模块化单元超2.8万个，深圳将继续大力推广新技术、新材料、新工艺、新装备，加快模块化建筑示范应用，努力实现无图设计、无纸建造、一模到底的数字化交付模式。

　　节省70%以上现场用工量

　　为加快推动建筑行业转型升级和高质量发展，打造绿色化、工业化、智能化的现代建筑产业，3月10日，由深圳市住房建设局、龙华区人民政府主办，深圳市人才安居集团等单位承办的2023年深圳市智能建造与建筑工业化协同发展项目现场观摩会，在龙华樟坑径保障性住房地块项目举行。600多名参会人员详细参观了智慧建造指挥中心、新型建筑工业化展厅及模块样板间等，深入施工现场实地观摩项目作业情况。

　　羊城晚报记者了解到，龙华樟坑径地块项目由深圳市人才安居集团旗下龙华人才安居公司投资建设，中国建筑国际集团旗下中建海龙科技有限公司、中海建筑有限公司担任EPC总承包单位，是国内首个高度近百米采用模块化建造的保障性住房项目，总用地面积为3.5万平方米，其中一期占地2.43万平方米，建筑面积17.3万平方米。用地首期规划5栋28层、99.7米高的人才保障房，预计提供2740套租赁住房。

　　值得一提的是，该项目模块单元吊装项目将建筑整体拆分为6028个独立空间单元，“像造汽车一样造房子”，建设周期仅为传统建造方式的三分之一，可实现1年快速交付、节省70%以上现场用工量、减少超过75%的建筑废弃物。该项目于2022年6月28日开工建设，目前已完成至塔楼主体结构24层，预计将在4月初完成首栋塔楼主体结构封顶，2-3个月内完成公区装修及室外景观园林工程，6月底如期交付，建成后预计为深圳市民提供2740套保障性租赁住房，是深圳市人才安居集团全力打造保障性住房领域“深圳质量”“深圳标准”“深圳速度”的核心试点项目。

　　首创多项建筑技术和标准

　　在此次活动上，深圳市人才安居集团党委副书记、总经理唐绍杰表示，龙华樟坑径地块项目在全国首创多项建筑技术和标准，实现了工程建设质量、安全管理的新提升。项目采用全过程智慧建造方式打造，融合了混凝土模块化建筑技术体系、屋顶机电房快建体系、装配式地下室等技术体系，采用数字技术打通项目的设计、生产、施工以及数字交付等各环节。项目建成后，将成为全国建设速度最快的保障房项目，同时也是全国第一个混凝土模块化高层建筑和全国第一个BIM全生命周期数字化交付混凝土模块化项目。

　　自成立之初，深圳市人才安居集团即全面应用装配式建筑、绿色建筑、BIM技术、智慧工地、海绵城市等技术，除龙华樟坑径地块项目外，在南山高新花园等项目开展了智慧小区、全屋智能家居试点，在坪山沙湖、大鹏风铃府项目开展了智能建造机器人系统性应用试点，在南山龙辉幼儿园、龙华荟智苑、大鹏08-13学校等项目开展近零能耗建筑应用试点。

　　目前，深圳市人才安居集团已累计开工项目85个，建筑面积1308万平方米，开展13项模块化建筑系列课题研究。近几年，还充分利用广阔的应用场景，探索运用 BIM、CIM、混凝土模块化技术和分布式光伏发电、全屋智能家居、建筑机器人、装配式装修等，已初步实现智能建造与建筑工业化协同发展，为深圳市加快发展高科技含量的现代建筑业贡献了安居力量。

　　全市模块化建筑超120万平米

　　龙华樟坑径地块项目是深圳市发力智能建造与建筑工业化的一个缩影。深圳市住建局相关负责人表示，深圳装配式建筑各项工作稳步提升，推动智能建造与建筑工业化协同发展亦取得了不错的成绩。在标准化引领方面，组织编制了《钢结构模块化建筑技术规程》和《混凝土模块化建筑技术规程》，已形成送审稿，是国内第一部模块化建造技术标准。在推进模块化集成应用方面，全市模块化建筑实施面积超过120万平方米、投入使用的模块化单元超2.8万个，建筑类型覆盖普通商品住宅、学校、医院、办公、酒店、公寓、公共厕所、临时售楼处等，同时体现出永临结合、高标准建设等特点。

　　该负责人表示，深圳市现代建筑业高质量发展目前正处在转型升级的攻坚阶段，接下来将继续大力推广新技术、新材料、新工艺、新装备，加快模块化建筑示范应用，努力实现无图设计、无纸建造、一模到底的数字化交付模式。同时，深圳市将积极探索适应智能建造和建筑工业化协调发展的监管体制，建立健全系统完备、科学规范、运行有效的工作机制。通过不断加快推进智能建造与建筑工业化协同发展，进一步提升深圳现代建筑业绿色低碳化、智能化融合发展水平。