羊城晚报记者 赵映光 通讯员 杨舒佳

　　记者从汕头市濠江区采访获悉，该区的达濠渔港新产业集聚与综合体验区（一期）30年经营权，已于近日完成移交，这标志着昔日“小散弱”的老旧渔港正式驶入“集聚强”的现代化产业园区“快车道”。

　　如今，从高空俯瞰，达濠渔港新产业集聚与综合体验区建筑群错落有致，宛如“扬帆远航”的舰队卧于濠江之畔。

　　与眼前现代化景象形成鲜明对比的是，改造前的渔港功能单一，设施陈旧，仅局限于简单的渔获交易，周边都是老旧厂房、简易板房，土地利用效率低，自身优势未能充分释放。

　　为破解连片开发中的资金筹措、土地整合、建设主体等核心难题，濠江区多方协同发力，打出了一套“组合拳”：达濠街道主动“扛旗”，申请建设资金，同时推进社区、联社的征地拆迁；区工信局、农业农村和水务局联手“攻坚”，负责收回国有企业土地；最终政府部门统一划拨国有土地，实现片区内集体土地、国有用地、企业用地等各类土地资源的全面整合。

　　通过全域土地综合整治的系统设计，青盐社区在该项目范围内涉及的土地等价置换成新建厂房，不仅提高了土地利用率，缓解了工业用地紧张问题，更破解了制约工业产业发展的“土地”瓶颈。这种“政府+社区”的多主体合作开发模式，为全域土地综合整治提供了成功实践范例。

　　濠江区渔业资源丰富，拥有达濠国家一级渔港，这里年捕捞渔获量达1.58万吨，14万吨冷库库容支撑起冷链物流网络，40余家水产加工企业集聚，5家省级农业龙头企业引领深加工升级。2024年8月，濠江冷链物流生态圈产业园入选国家骨干冷链物流基地。这些坚实基础为达濠渔港新产业集聚与综合体验区的后续运营提供了有力支撑。

　　即将投入运营的达濠渔港新产业集聚与综合体验区（一期）项目，依托渔港码头独特的地理位置优势，配备通用厂房、冷库、架空层、观景平台等多功能设施，可实现“生产-加工-零售-体验”一站式闭环。

　　据悉，项目（二期）计划配套建设商业综合体及园区企业配套厂房，未来将引入海洋生物科技、跨境电商等新兴产业，形成“产业+商业+居住”产城融合示范区。从远期发展来看，渔港产业园已规划储备建设用地613亩，土地储备资源充足，将力争打造集水产品贸易、仓储加工、冷链物流、渔业休闲观光于一体的综合体验区，成为濠江的新中心、新名片、新地标。

　　从“小散弱”到“集聚强”，从“单一渔港”到“综合体验”，达濠渔港的蜕变是濠江区推进“百千万工程”的缩影。随着项目投入运营，这座承载着海洋经济转型升级梦想的综合体验区，将成为粤东地区海洋经济高质量发展的新引擎。