改造后的老旧小区焕然一新 受访者供图

　　

　　曾经杂草丛生的闲置空地，如今成了街角悠闲公园；曾经昏暗破损的楼道，如今明亮整洁如新；曾经“停车难、出行堵”的老旧小区，如今路畅灯明、秩序井然……这些变化，并非大拆大建，而是香洲区“补短板、出精品”城市品质提升行动的生动缩影。

　　近年来，香洲区以“绣花功夫”推进城市更新与精细化管理，让发展成果真正惠及居民“门前一步、抬眼之间”。

　　

　　“微改造”改出“大幸福”

　　

　　走进吉大新村，曾经704栋前杂乱荒芜的空地，已变身配备休闲设施的“小而美”公园。这是海大社区“补短板、出精品”行动中的一个普通场景。

　　针对老旧小区基础设施落后、环境脏乱、安全隐患突出等民生痛点，香洲区精准施策，推动城市空间更新与居民生活质量同步提升。吉大新村、广发新村等一批老旧小区实现从“忧居”到“优居”的蜕变：破损道路全面修复并铺设沥青，停车位重新科学规划；长期困扰居民的排污管道堵塞问题被彻底解决；照明薄弱区域加装太阳能路灯，照亮居民回家路。

　　更复杂的改造也在推进。前山街道金钟公寓1栋，是一栋有432户居民的老旧连体公寓楼。从提出申请到最终纳入改造项目，历经波折。居民集资、争取公共维修基金、利用楼顶信号塔租赁收益……经过近一年努力，最终完成楼本体整治提升。崭新的外立面、明亮的楼道、光洁的地面，让这座老楼重焕生机。

　　数据显示，2025年香洲区纳入省住建厅开工改造计划的老旧小区共36个，已全部开工，惠及居民12512户，涉及楼栋542栋，总投资约2.67亿元。一场“由内而外”的改造，正在补齐安全与便利的民生基础。

　　

　　“精细化”守护“高颜值”

　　

　　城市品质的提升，不仅在于硬件改造，更在于日常管理的精细化。

　　香洲区城市管理和综合执法局严格执行“刚四条”督导机制，对市政设施、园林绿化、市容市貌等开展全面考核，考核结果与个人绩效、管养经费挂钩。2025年以来，累计通报人员1221人次、通报问题4543处，通过强化结果运用，推动城市管理提质增效。

　　情侣路是珠海的城市名片，也曾是流动经营的“重灾区”。香洲区多措并举开展专项整治：明确严管区域，加强执法联动，增设防护设施，同时规范设置便民服务点，提供免费沙滩玩具、低价租赁等服务，从源头挤压流动经营空间。

　　“现在带小孩来沙滩玩，不用再担心遇到乱摆卖的了，而且还有便民点可以借玩具，真的很贴心。”周末常带女儿到香炉湾沙滩游玩的市民李女士说。

　　智慧化手段也在赋能城市管理。“数智香洲”城市管理新场景项目将信息化技术运用于环卫、园林、共享单车监管、噪声治理等领域；“宁静香洲”二期项目则致力于推动建设统一的噪声治理体系。在人流密集路段，一种新型TPU反光柔性立体分道警示装置已投入使用，警示效果显著，降低交通事故伤亡率。

　　

　　“创新化”推动“可持续”

　　

　　老旧小区改造难，长效管理更难。香洲区在推进硬件改造的同时，积极探索基层治理新模式。

　　海大社区通过政府主导、部门协同、社区协商、居民参与的模式，在无物业老旧小区中构建“应急第一响应”网络，安装微型消防站、灭火器箱和消防栓，提升居民自防自救能力。同时激发居民“主人翁”意识，引导形成共建共治共享氛围。

　　既有住宅增设电梯是另一项重要的民生实事。香洲区率先出台实施细则，优化审批环节，每台电梯补助6万元。截至目前，共完成增设电梯649台，拨付财政补贴3054万元。

　　梅华街道新香社区的公交花园，成为珠海首个既有住宅增设电梯全覆盖的老旧小区。此外，霞光苑、康平园、宁海花园等小区也实现加装电梯全覆盖。“老人上下楼方便多了，整个小区都‘活’起来了。”公交花园住户刘阿姨感慨道。

　　从“补短板”到“出精品”，从“硬件改造”到“治理创新”，香洲区正以扎实的行动、精细的管理、可持续的机制，推动老城区焕发新活力，让“宜居香洲”更加宜居。这座滨海城区，正在一针一线“绣”出更高品质的城市生活。

　　羊城晚报记者 郑达