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南山安居高新花园项目 |
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高新花园智慧工地展厅投入使用 |
文/图 羊城晚报记者 李晓旭 智慧安防、智慧充电、网络批零、AI 应答……致力于打造深圳市人才安居集团中国式现代化公共住房智慧社区标杆项目的南山安居高新花园项目，近日迎来双区（北区、南区）首栋塔楼顺利封顶。该项目地处南山高新园南区核心位置，紧邻地铁9号线高新南站，对标未来社区创建标准，采用最前沿的智慧方案集成在管服系统，让科技“触角”延伸至社区管理的“神经末梢”，让公共住房处处散发着科技味。 智慧社区围绕“人”而生 近日，羊城晚报记者走进安居高新花园智慧工地展厅，科技魅力随处可见。VR安全体验、AI安全帽智能识别、3D施工工艺模拟，从施工建设阶段起，这里就在践行着智慧社区的建造理念。中国式现代化公共住房智慧社区，以提升“住户体验”为目标，聚焦人员管理、车辆管理、设备管理及运营管理四大场景。 其中，运营管理又包含智慧安防、智慧充电、智慧能耗、网络批零、投诉处理、维修处理、AI 应答、区域调度、社区积分、党建引领等多个细分场景。通过一个智慧管理大屏，集成所有数字化系统，打造绿色集约、智慧高效、友好共创的未来社区。 智慧社区是一种围绕“人”而生的智慧，在人员管理上，安居高新花园项目针对与社区可能会产生链接的住户/访客、快递、外卖、工作人员等进行智能化梳理，通过人工智能、大数据等前沿技术，提升和改善住户生活品质。 住户信息可及时录入平台系统，在线选房、拎包入住；预留机器人配送技术可行路径，为高层住户提供小区入口到房门的最后一段外卖/快递配送解决方案；为保洁人员设置电子工牌系统，查看实时位置以便统一调配、提供更好的服务。 在深圳这样的一线城市，车辆管理效率和效能成为传统社区管理者最为头痛的难题。为缓解这些问题，项目相关负责人介绍：“我们将设置智能停车场管理系统，通过智慧运营平台进行联动，实现纯视频车牌识别、智慧引导、智慧停车、自动扶梯回家。地下车库将采用物联网智慧照明方案，一旦捕捉到有车辆进入，就会发出指令亮灯，实现‘车来灯亮、车走灯灭’。” 高科技带来智慧生活 记者了解到，智慧社区的另一大体现在于监控管理社区内的人、事、物，通过平台实现成百上千的设施设备实现有序、有效、便利。高新花园项目利用各类传感器和摄像头对社区的变压器、发电机、水泵、水箱、管道、电梯、用电用水计量、空调风机等各类设备设施进行状态监测、异常告警，从而提高物业服务响应效率，优化社区运营服务策略。 有温度的连接、人性化的社区、会思考的房子，智慧社区的运营让住户更充分地体验智慧化应用场景。项目相关负责人介绍，在安居高新花园，针对地下充电车位，住户可预约不同时段充电，享受对应电费标准，提高充电桩使用周转率，降低使用成本；通过统一的物联网平台，对水电能耗进行实时监控，打通租客端和客户端APP；打造 7×24小时自动应答的AI智能客服，有效解决管家人工答复滞后等问题。 另外值得一提的是，安居高新花园预留了全屋智能家居的安装条件，为后续沉浸式、个性化、可成长的全场景智慧体验带来丰富的想象。从客厅的一键灯控系统、窗帘自动化系统，到卧室的智慧起落床和节律照明系统，再到智慧屏带来的人机互动场景，智能灯光、智能感应、智能遮阳、智能环境监测等功能一应俱全，各类智能平台让家与社区的链接更紧密和便利。 项目整体预计2023年12月交付 可提供2176套保障性租赁住房 塔吊林立、机械作业声此起彼伏、车辆进出往来……近日，随着南、北区首栋塔楼屋面最后一方混凝土浇筑完成，南山公司安居高新花园棚户区改造项目双区（北区、南区）首栋塔楼顺利迎来封顶。 安居高新花园项目地处高新技术区南区核心位置，紧邻地铁9号线高新南站，是南山区首个棚改项目。其前身高新公寓小区是深圳为调整产业结构，实施二次创业而为高新技术产业园区服务的配套公寓，于1998年竣工投入使用，共8栋建筑1828套房屋。 目前，南山安居高新花园项目北区提前完成总控计划首栋封顶目标，南区计划2022年12月底完成全面封顶，项目整体预计2023年12月交付，可提供2176套保障性租赁住房，为科技园及前海、后海市民提供高品质的居住、配套商业及文体设施。
