东莞今日起施行“认房不认贷”政策

　　羊城晚报讯 记者文聪报道：8月31日，东莞市住建局发布《关于优化我市个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，9月1日起，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在东莞市名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

　　在施行之日前已完成商品房买卖合同网签的，个人住房信贷政策按原规定执行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

　　记者了解到，认房不认贷，即不论是否曾经有过贷款，只要目前名下在当地没有房产，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。东莞是继广州、深圳、中山、惠州之后，粤港澳大湾区第五个落地“认房不认贷”政策的城市。

　　有业内人士表示，“认房不认贷”新政利好“异地有房”和“本地换房”两种人群。其中，异地有房人群指的是在外地有房、在东莞无房的购房者，可按首套房执行信贷政策；本地换房人群是在出售名下住房后，在新购住房时可按首套执行信贷政策，首付比例与房贷利率均出现大幅下降。