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住房租赁基金储备产业园区住房租赁项目 |
文/邹一轩 梁如盈 图/建设银行佛山市分行 2023年8月8日，佛山市国资国企改革迎来了一周年，据了解，过去一年佛山国资国企改革呈现出八大亮点，成效显著。中国建设银行佛山市分行（以下简称“佛山建行”）受邀参加佛山市国资国企高质量发展工作推进会，在战略合作集中签约环节中签订了160亿元意向性授信合作协议。 金融服务高质量发展，是中国式现代化建设赋予金融业的历史使命。一年来，佛山建行紧扣佛山市国资国企改革基础性、公共性、先导性定位，把握金融工作的政治性、人民性、专业性，立足佛山市委“515”高质量发展目标任务，持续释放金融活水，服务润泽佛山国资国企，全力为增创佛山发展新优势贡献金融力量。 畅通渠道 助力国资国企释放潜力 当下，锚定深化改革，推动国有企业高质量发展这个目标，多个城市国资国企系统都在行动。按照佛山市深化国资国企改革工作会议的部署，佛山建行主动对接《佛山市推动国资国企改革促进国资国企高质量发展的实施方案》，建立国资国企服务专班，不断制定完善重大项目服务工作方案，通过上下联动打造综合金融服务体系，持续为8大市属企业集团高质量发展提供专业金融支持。 在服务国资国企改革的实践探索方面，佛山建行作出了有益的尝试，并持续深化为民利企，延伸服务覆盖面。该行创新专项方案，强化与建行子公司、海外分行等内外部机构协同，为国资国企创新打造一体化综合服务方案，也关注新兴产业领域，以及基建、能源、制造业等传统产业转型升级机遇，为佛山上市公司、民营企业与小微企业等提供一体化综合融资服务，全方位满足高质量发展的金融与非金融需求。 同时，该行积极开展“头雁领航”融资服务活动，将信贷资源向产业投资、工贸发展、民生保障等重点领域倾斜投放。截至9月末，佛山建行累计为佛山市各级国资国企综合授信超600亿元。 活水滋养 激发国资国企市场活力 为进一步凸显国有经济战略支撑作用，佛山建行始终立足当地国企需求，充分发挥建信基金、建信股权、建信理财等建行集团子公司全牌照资源优势，根植于佛山国资国企平台的信用基础，创新模式助力佛山国资国企利用证券、债券、基金、保险等多层次资本市场畅通融资渠道，蓄积高质量发展新动能。 此外，聚焦佛山产业升级及创新型城市建设，佛山建行积极赋能佛山招商引资及产业链打造，通过基金、股权直投、债转股等方式参与布局战略性新兴产业。围绕国家级、省级专精特新以及八大战略性新兴产业提供“股权+债权”全链条综合金融服务，该行通过私募股权投资基金、园区开发基金等新型业务模式，支持佛山企业IPO进程及园区建设。另外，该行今年已成功设立29亿元规模的三水区城市运营产业基金，支持三水大塘化工产业园建设运营，有效释放国资国企支持地方经济高质量发展新动能。 惠民之策 提升国资国企服务能力 坚定扛起金融助推实体经济发展的责任担当，佛山建行创新服务“租购并举”房地产发展新模式和金融新模式，为佛山优化营商环境、招贤引才提供有力金融支撑。 在佛山市重点打造以佛山先进制造业金融集聚区的战略部署下，今年6月，由佛山建行主导的佛山市顺德区住房租赁子基金——佛山市建顺寓住房租赁私募股权投资基金已成功落地在佛山新城保利商务中心，为打造以佛山新城为核心的佛山先进制造业金融集聚区注入金融活水。建顺寓住房租赁基金是全国首个以区级国资合伙成立的住房租赁基金，首期规模10亿元，主要投资于佛山市范围内的房企自持住宅、商办物业改建租赁住房等存量资产，同时积极探索集体建设用地等租赁住房投资模式。建顺寓租赁基金创新金融服务，赋能支持佛山市住房租赁业务高质量发展，现已储备了一批产业园区住房租赁项目，并以租赁金融赋能新思路全力支持大湾区制造业高质量发展。
