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安居梓和苑（资料图） 赵毅岗 摄 |
文/羊城晚报记者 李晓旭 新的一年已经到来，乐有家研究中心发布2023年深圳楼市成交数据。1月2日，记者获悉，2023年深圳售出6.44万套住宅，二手成交量全年涨幅超50%。刚刚过去的2023年12月份，深圳二手过户3544套，创年度第二高，环比11月上涨13%。2024年元旦假期三天，深圳楼市看房积极性提高，有中介门店成交同比2023年元旦上涨48%。 上月二手过户创年度第二高 乐有家研究中心数据监测显示，2023年12月深圳一手住宅网签2554套，环比下跌8%。二手住宅方面，2023年12月深圳过户量3544套，环比11月上涨13%，也是年度第二高，仅次于3月小阳春的3949套。 据悉，深圳二套房首付4成及取消750万豪宅线的政策有力促进了深圳年末翘尾行情的出现，也为2024年深圳一季度楼市带来信心。 刚刚过去的元旦假期（2023.12.30-2024.1.1），乐有家门店成交同比2023年元旦（2022.12.31-2023.1.2）上涨48%。假期中，买家看房积极性明显提升，元旦假期乐有家门店二手看房量同比上涨超90%，整个上周二手看房量环比上涨14%。 龙岗位居二手住宅过户量榜首 乐有家数据显示，2023年深圳网签31621套一手住宅，同比下跌8.2%，这也是近5年来新房市场年成交的最低点，从2019年至2022年该数据依次为37882套、45384套、52417套和34441套。全年各区成交中，宝安网签8891套，以绝对的领先优势占据冠军宝座，同比上涨37.5%。排第二的龙华网签5795套，同比上涨15.3%。龙岗及光明网签量超4000套，但同比呈现跌幅。 二手住宅方面，2023年深圳过户32768套，同比2022年过户21701套上涨51%。各区二手住宅全年过户量第一的是龙岗，过户成交7441套，同比上涨32.7%。第二是福田，过户成交6491套，同比上涨48.6%。南山排名第三，过户成交5570套，同比上涨57.6%。除宝安成交量同比下跌外，其余行政区均呈现上涨趋势。 据悉，自2021年开始，一手住宅持续2年占据深圳楼市主导地位。2023年随着多项调控政策的发布，参考价政策的调整，二手住宅成交占比为51%，比2022年增加12个百分点，重回主导地位。
