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近三年纯商贷购房成为市场主力军 赵毅岗 摄 |
羊城晚报讯 记者李晓旭报道：去年以来，深圳出台了一系列房地产放松政策，驱动成交量持续上升。据深圳市住房和建设局公布的数据统计，今年1-5月深圳二手房月均成交为4110套，相比去年（月均3327套）增长23.5%，充分反映了政策在发生积极作用。5月28日，深圳出台降首付、降利率政策，更是受到广大置业者的关注。 去年8月底深圳官宣认房不认贷政策以后，据深圳贝壳研究院监测，贷款成交的比例、贷款成数均明显增加；去年11月落地二套首付四成政策后，贷款成交比例进一步增加。今年5月底，深圳落地首套房首付二成、二套房首付三成新政，预计贷款成交比例和贷款成数将会继续走高。 据监测，近三年的深圳纯商贷购房是市场主力军，稳定占四成以上，今年1-5月深圳纯商贷购房比例甚至接近五成，相比去年扩大了6.8%。其次是全款比例达到24.3%、组合贷比例达到23.7%（组合贷是指办理商贷的同时还办理了公积金贷款）。其中，坪山区贷款买房比例最高，贷款成交比例达到89%。光明区贷款买房比例最低，仅为66%。据调查，南山业主置换光明次新房的现象较为突出，他们当中选择全款购买的比例较高。 值得注意的是，今年5月中旬，深圳下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，这个政策令办理组合贷及纯公积金贷款的两个群体直接受益。
