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好房子建设满足人民群众对美好生活的追求 |
文/图 羊城晚报记者 陈玉霞 “好房子”，最近成为全国两会后至今热度都非常高的词汇。今年的政府工作报告提出，要完善标准规范，推动建设“安全、舒适、绿色、智慧”的“好房子”。住房和城乡建设部部长倪虹表示，近期，住房和城乡建设部正组织编制《好房子建设指南》，并修订《住宅项目规范》。业内分析认为，建设“好房子”是目前房地产行业高质量发展和房地产发展新模式的重要组成部分。 在极具领先性和探索性的广州住建领域，也早已开始了推动“好房子”建设的行动。从广州首个“智慧+品质”试点项目中国铁建&招商蛇口西派天河序，到第四代住宅项目招商·林屿境的推出，在为行业打造“好房子”样板的同时，房企也在不断满足居住者更高品质的居住需求，有力推动着房地产行业向高质量、新科技、好服务方向发展。 建设具有四大标准的“好房子” 对于“好房子”，政府工作报告表述为“安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”。倪虹表示，“好房子”离不开新科技，两者可以相互成就：一方面，将大力推广惠民实用的新技术、新工艺、新材料、新产品，着力解决隔音不好、渗漏、开裂、返味等大家最关心的问题；另一方面，要积极推动全屋智能，灯光可以自动感应，窗帘可以语音控制，温度湿度可以智能调节，人的健康可以实时监测。倪虹介绍，不同面积、不同价位都有不同的“好房子”。住房和城乡建设部将举办全国好房子设计大赛，引导设计师针对多样的居住需求，精心、有创意地设计出不同户型、不同面积的好房子。同时将推动城市和企业加快建设并大力推广好房子。好房子不仅要有好标准、好建造，还要有好服务。 倪虹还强调，各地首先要把保障性住房建成好房子，同时，不仅要把新房子建设成好房子，也要结合城市更新，采取多种方式，把老房子想办法改造成好房子。 广州已创新提出“智慧+品质”住宅评价指标体系 虽然今年的政府工作报告首次将“好房子”写了进去，但实际上，早在2023年1月的全国住房城乡建设工作会议上，“好房子”已被首次提及。同年12月的全国住房城乡建设工作会议明确要求，下力气建设“好房子”，在住房领域创造一条新赛道。 2023年5月，广州市住房和城乡建设局联合多个部门印发了《广州市建设“智慧+品质”住宅打造好房子好小区行动方案》，对好房子好小区建设的指导思想、基本内涵、工作目标和重点任务等都作了明确规定和部署。该《方案》明确了2023-2025年的工作目标，其中，2025年将优化“智慧+品质”住宅产业发展生态，创新“‘智慧+品质’住宅+智慧家居”“‘智慧+品质’住宅+智慧服务”等发展模式，提升住宅产品价值、增强产业竞争力、驱动高质量发展。 这份《方案》，还创新提出了“智慧+品质”住宅的评价指标体系：基于绿色生态发展和居民健康生活要求，从用地与规划、安全与耐久、舒适与健康、节能与环保、智慧与数字、运营与维护六个维度设定指标，包括控制项、得分项和加分项；并提出了优质品质要求，注重住宅通风、日照、采光、隔声、防水等性能要求，强化数字技术、智能产品的推广应用，为引导不同层次的“智慧+品质”住宅建设提供精准指引和评定依据。 在广州市住房和城乡建设局2025年工作计划中，有一项是推动“好房子”建设，构建“好房子”标准体系。
