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广州实力房企近年持续“卷”产品品质 |
改善型居住需求的逐渐凸显，也令市场对建设“好房子”的呼声越来越高。现阶段，“好房子”已成为行业发展和房企发力的核心导向，在广州，不少实力房企也早已瞄准“好房子”建设，不断探索打造“好房子”路径，形成属于自身的市场竞争力。 越秀地产： 好房子要从“五好”下功夫 越秀地产于2023年启动了产品力提升专项行动，通过对消费者访谈、项目走访，最终形成“品质、温度、智慧、成长”的好产品理念。在好标准的基础上，越秀地产认为要加上好设计、好材料、好建造和好服务，才能更好地打造“好房子”样本。 面对不断变化的市场和日新月异的居住需求，越秀地产围绕“以客户需求为中心”开展了体系性工作，例如建立了从客户需求到产品创新的转化机制。以地下车库为例，对自驾车业主而言，他们要求车库灯光不能刺眼或昏暗，为此，越秀地产通过BIM系统建模，提高地下室层高和管线平整度，采用了模拟自然天光的光膜和节能灯光设计。 广州地铁地产： 提出TOD产品“黄金五律” 作为广州市相对独特、具民生属性的广州地铁地产，对“好房子”提出了TOD产品“黄金五律”主张，即安全、准点、舒适、便捷、人文。 “安全”是指广州地铁地产将TOD项目工程与“地铁百年工程”紧密结合，始终将安全性和耐久性置于首位。“准点”不仅意味着交付准点，还包括出行准点、生活准点。“舒适”是指通过绿色生态设计、系统化的减振降噪体系、儿童友好的社区文化理念，打造舒适的居住环境。“便捷”不仅指地铁入户的专属TOD归家通道，还包括地铁站周边齐全的配套，如商场、公园和学校等。“人文”是指为业主引进的优质教育资源、设置图书馆以及更多文体公共服务配套。 珠实地产： 为市场建好房子造好生活 据了解，“好房子”是珠实地产的企业基因所在，近年来为市场频造了城市IP级标杆人居楼盘，珠江花城、城投珠江·天河壹品等均为所在板块畅销项目。全新盘珠江·天河都荟凭全新的产品力和完善配套实现“未推先热”。不同地段、定位、配套的产品实现全面热销，折射出珠实地产对于不同置业群体居住“痛点”的精准把握，也契合着相关部门“要精准分析不同群体的特色化需求，让不同支付能力、不同住房需求、不同年龄段的群体都能住上与之相匹配的好房子”的要求。为市场打造宜居宜业、宜养宜学的全方位生活圈，是珠实地产一大市场竞争力。 （文/图 羊城晚报记者 陈玉霞）
