广东建设报讯 记者唐培峰报道：去年多项刺激楼市刚需市场的政策出台之后，1月5日，又有利好消息传出，住房和城乡建设部部长倪虹在接受总台央视记者专访时指出，要大力支持第一套住房，降低首付比、首套利率，合理支持第二套住房。

　　倪虹表示，对于购买第一套住房的要大力支持，首付比、首套利率该降的都要降下来；对于购买第二套住房的要合理支持，以旧换新、以小换大、生育多子女家庭都要给予政策支持；对于购买三套以上住房的，原则上不支持，不给投机炒房者重新入市留有空间。同时，增加保障性租赁住房的供给和长租房市场的建设，让新市民、青年人能够更好地安居，让他们放开手脚为美好生活去奋斗。

　　此次专访受到了业内广泛关注，特别是在首套房方面明确提及了降低首付和利率的导向，业内人士看来，这对后续的购房政策产生了积极的影响。

　　据了解，本政策并非国家对房地产市场出台的首轮利好政策，在刚刚过去的2022年，住建部、财政部、央行、银保监会等部门已向房地产市场频频出手。

　　2022年5月，《住房和城乡建设部财政部 人民银行关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》（建金［2022]45号）出台。同月，央行、银保监会发布通知，将购买普通自住房的首套商业性个人住房贷款利率下限调整为相应期限LPR（贷款市场报价利率）减20个基点，二套住房贷款利率下限不变。9月，央行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》（以下简称930政策），明确对于2022年6至8月新建商品住宅销售价格环比、同比均连续下降的城市，在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。11月，央行、银保监会联合发布《 关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号，以下简称254号文），出台了涵盖开发贷、信托、并购贷等内容的16条措施支持房地产市场平稳健康发展。