自从深圳“认房不认贷”政策落地后，市场活跃度明显提升。

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：8月30日，深圳市住房和建设局发布通知，从8月31日起执行“认房不认贷政策”，深圳成为广东省第二个宣布执行该政策的城市。据深圳贝壳研究院，新政策落地后半个月，带看量上升74%、成交量环比上升62%，新增房客源上升超过28%，深圳楼市“金九”行情初步显现。

　　根据深圳贝壳研究院统计，自从深圳“认房不认贷”政策落地后，市场活跃度明显提升，台风暴雨也未浇灭置业者看房、买房热情，其中带看量环比前15天（8.15-8.29）增长74%、成交量环比增长62%，与去年同期对比，增幅更是超两倍。不过与成交火热的2019年同期相比，实际成交量还未达到一半水平。

　　同时，新政后15天新增挂牌量环比增长28.1%、新增客源量环比增长28.8%，反映了在利好政策推动下，买卖双方入市更加积极，为后市成交量上行提供有效支撑。

　　从公布数据来看，目前深圳楼市仍是以刚需成交为主，但新政后15天换房改善型需求加速释放，其中750万元-1000万元物业成交占比扩大3.8%，涨幅领先其他总价区间；其次是200万元-300万元物业成交环比扩大2.5%。

　　“带押过户”“认房不认贷”“降低首套利率”……在近期政策利好频出、楼市预期改善的氛围下，开发商推盘积极性增强，其中9月8日深圳获批预售的新盘共有6个，提前放量布局“金九银十”行情。根据深圳贝壳研究院统计，今年9月上半月（统计时间截至9月15日）深圳共有11个项目取得批售，合计供应住宅7009套，环比增长325.8%，创今年以来月度上半月住宅供应量新高。