广东建设报讯 记者姜兴贵报道：9月13日，东莞市不动产登记中心发布《关于推行存量商品房“带押过户”业务全网办的通告》，决定全面推行存量商品房“带押过户”全程网办模式。即日起，东莞二手房卖家不用垫资，交易相关方从网签到过户可在一周内完成，实现业务全程网办“不见面”。

　　记者此前了解到，从去年底开始，东莞就已经推行存量商品房“带押过户”模式。6月，东莞推出存量商品房转移预告登记设立、抵押权预告登记设立全程网办业务。截至目前，东莞已办理“带押过户”业务395宗，涉及卖方贷款金额达7.13亿元，有效减免了过去“先还后卖”交易模式带来的“过桥”环节和资金成本。

　　根据该通告，办理范围为东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房和已处理历史遗留问题的商品房，企业、群众可通过“东莞市不动产登记中心”公众信息网或微信公众号查询“全市通办”楼盘信息。

　　在“带押过户”网办过程中，买方抵押权银行通过“东莞市不动产登记信息基础管理平台-在线申请系统”创建“三合一”登记业务（存量商品房抵押权注销登记、转移登记、抵押权首次登记），上传收件材料后，发送给其他申请人进行签名确认。在买卖双方收到申请书签名确认短信后，卖方通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成电子签名，买方通过“东莞市不动产登记中心”微信公众号完成材料预览、选择领证方式、完成电子签名、缴纳登记费等步骤，随后卖方抵押权银行对申请书进行电子盖章确认。在各方完成申请材料的签名盖章后，由新抵押权人通过“在线申请系统”提交“三合一”业务，业务同时分发至税务部门与不动产登记部门。

　　税务部门完成计税后，短信通知买卖双方缴纳税费，房屋所在地登记部门即可受理“三合一”业务申请，登记部门即可在线完成审核登簿。

　　记者了解到，此次“带押过户”全程网办措施出台，意味着东莞市“带押过户”实现从网签合同到交易过户一站式全程网办。新举措将有效压减二手房交易周期与成本，进一步刷新交易便捷度，为房产市场交易注入新活力。