广东建设报讯 近日，《东莞市凤岗镇2021年度土地征收成片开发方案（调整）》（以下简称《方案》）进入批前公示。《方案》显示，塘沥凤凰围片区拟实施征收的地块位于镇中心片区，将用于建设凤岗“三限房”项目。雁田片区拟实施征收的地块位于雁田副中心片区，将用于建设京东都市科技金融创新中心项目。待两成片土地上的项目落地后，将进一步促进区域的集中连片发展，提高区域公共服务水平，创造大量就业岗位。同时，可获得土地出让收入17.67亿元，助力凤岗镇打造高新技术产业发达、生态优美的宜居中心和客侨魅力小镇。

　　凤岗镇2021年度土地征收成片开发范围面积为75.0165公顷。根据划定原则，结合凤岗镇2021年度土地征收工作和拟开发项目的连片程度，共划定2个成片开发范围，总面积75.0165公顷，分别为塘沥凤凰围片区，面积4.2774公顷；雁田片区，面积70.7391公顷。凤岗镇 2021年度需纳入土地征收成片开发方案（调整）的征地面积，共4个征收地块，总面积45.0111公顷。

　　据了解，凤岗镇规划构建“一主、两副、三轴、四园、五区”空间布局结构，“一主”指凤岗镇中心片区；“两副”指雁田副中心片区和官井头副中心片区；“三轴”指城市功能联动轴、城市生活主轴和景观绿带；“四园”指南门山森林公园、碧湖森林公园、雁湖公园、成功岭公园四个生态公园，作为凤岗四大绿核，构建服务莞深的生态休闲区；“五区”指玉泉、金凤凰、大龙、碧湖、宏盈五大工业集中片区，成为未来经济增长点的主要载体，推动凤岗产业结构升级和经济发展。

　　其中，凤岗镇中心片区将成为全镇的行政办公、文化娱乐、商业和公共配套中心，城镇形象的集中展示区；雁田副中心片区构建以商业、体育、娱乐等功能为主的镇级副中心，以电子为主导产业的先进制造业基地，成为凤岗连接深圳平湖、协调发展的南部门户。本次成片开发方案中，塘沥凤凰围片区拟实施征收的地块位于镇中心片区，将用于建设凤岗“三限房”项目，该项目属于保障性住房项目。而雁田片区拟实施征收的地块位于雁田副中心片区，将用于建设京东都市科技金融创新中心项目。

　　《方案》认为，上述两片区地块经成片开发后，土地征收成片开发范围内基础设施、公共服务设施以及其他公益性用地占总用地比例 40.00%，预计未来土地开发利用率将达到100%。片区规划充分考虑与周边环境的协调性，将进一步促进区域的集中连片发展，完善区域公共配套设施，提高区域公共服务水平。方案中2个成片开发范围中，计划征收地块4宗，其中，3宗为工业项目用地，面积42.4444公顷（636.67亩）；1宗为居住项目用地，面积2.5667公顷（38.50亩）。 

　　（来源：羊城派）