广东建设报讯 2月21日，珠海2025年土地出让市场迎来“开门红”，位于金湾区金铭东路北侧、金城路东侧的商住地块成功出让，总价约1.78亿元，折合楼面价约8100.26元/㎡，竞得者为兴格城市发展。这不仅是新年首宗宅地成交，更为珠海房地产市场释放出积极信号。

　　该地块虽占地仅10021.99㎡，计容建筑面积≤21947.45㎡，但区位优势显著。其紧邻航空新城核心区，能共享区域成熟的配套资源，周边生活氛围浓厚。从地块规划指标来看，容积率≤2.19且＞1.0，限高≤60米，未来大概率会打造低密舒适型住宅产品，契合当下改善型住房需求趋势。

　　值得注意的是，地块配建要求明确，需建设社区用房、公共厕所、邮政快递服务用房，并在建成后无偿移交给金湾区政府，这将进一步完善区域公共服务设施，提升居民生活便利性。

　　有业内人士表示，此次土拍还有一大亮点，市自然资源局近期发布的《关于发布珠海市2025年度第一批次拟出让住宅用地清单的公告》显示，航空新城核心区及周边后续还有两宗宅地供应，但整个区域土地资源已愈发稀缺，处于“供一宗少一宗”的状态。其中一宗与本次出让地块相邻，另一宗位于航空新城内，是区域最后一宗宅地。随着这些地块的出让，航空新城土地开发将基本完成，意味着区域发展将进入新阶段，土地价值有望进一步提升。

　　此外，斗门区也即将迎来土地出让活动。3月18日，若泽路东侧地块、幸福路西侧地块将公开出让，两宗地总占地面积达13万㎡，起始总价11.61亿元，市场关注度颇高。这两宗地块的出让，将为斗门区房地产市场注入新活力，也为区域发展带来新机遇。

　　2025年珠海土地市场已然拉开序幕，金湾、斗门等地的土地出让情况备受瞩目。业内人士认为，这些地块的成功出让，不仅关乎房地产企业的布局，更将影响城市建设、居住环境改善等多个方面，未来土地市场走向值得持续关注。

　　（来源：羊城派）