广东建设报讯 记者蒋雯菁报道：近日，惠州市正式发布《惠州市配售型保障性住房管理办法》（以下简称《办法》），对配售型保障性住房的申购条件、配售流程及退出机制等作出明确规定。值得注意的是，每个保障对象家庭仅限申购一套配售型保障性住房，确保住房保障资源公平分配。

　　根据《办法》，新建配售型保障性住房项目单套建筑面积不超过120平方米，按照职住平衡的原则，优先选址于公共交通便利、市政基础设施和公共服务设施较为齐全的区域。

　　《办法》明确，申购以家庭为单位，每个家庭限购一套。按照要求，主申请人需具有本市户籍和完全民事行为能力，在本市稳定就业并缴纳社保满12个月以上或已办理退休，家庭在本市无自有产权住房。此外，高层次人才可不受户籍和社保条件限制。

　　申购流程主要分为项目公告、购房申请、组织摇号、资格复核、现场选房、签订合同和房屋交付等七个步骤。其中，摇号环节由各县（区）住房城乡建设部门统一组织，选房次序通过公开摇号确定。申购家庭放弃选房的，按摇号顺序依次递补；经二次选房后仍放弃的，将取消其轮候资格。

　　值得注意的是，配售型保障性住房实行封闭管理，不得变更为商品住房流入市场。购房家庭需封闭持有5年，期满后如需转让，只能向符合条件的申购对象出售，且售价不得高于原购房价格。如挂牌1年后无人购买，可申请回购。回购价格按“购房款+利息－房屋折旧”原则核算，装修费用不计入回购价格。

　　此外，已承租公租房或领取住房租赁补贴的家庭，需在申购时如实申报，并在配售型保障性住房交付之日起退出原有住房保障。配售型保障性住房可办理不动产权证，购房家庭享有落户、子女就学等权益。