广东建设报讯 记者钟梓骥报道：近日，中山市住房和城乡建设局发布《中山市好小区好房子技术指引》（征求意见稿），5月6日前市民可在中山市住建局官网下载意见表反馈意见。该指引旨在落实国家“好房子”建设要求，结合本地实际，从规划、设计、建造到管理全链条提出技术标准，推动住房品质升级，打造宜居、韧性、智慧的高品质居住环境。

　　该指引的核心亮点之一，是将“全龄友好”理念贯穿社区建设全过程。针对不同年龄段居民需求，文件明确要求小区规划需覆盖全生命周期功能。同时，社区需规划兼顾“一老一小”需求的托育中心、老年活动中心，以及共享办公、文化休闲空间，满足青年群体的社交需求。

　　在绿色低碳与智能技术应用方面，指引提出，新建小区绿色建材使用量不应少于20%，推广光伏建筑一体化技术，并通过智慧垃圾分类管理系统实现资源循环利用。与此同时，住宅需配备智能家居系统，集成灯光、温湿度自动调节及健康监测功能，社区层面则需构建数字服务平台，整合物业报修、停车管理等高频服务，推动居住空间向“万物互联”迈进。

　　在安全韧性建设方面，指引从建筑质量到社区管理提出系统性要求，禁止电梯井道紧邻卧室以解决串味问题，推行房屋定期体检制度，建立安全隐患排查长效机制。针对防灾减灾，要求融合海绵城市理念提升排水防涝能力，增设高空抛物监控和电动自行车集中充电设施，从源头防范高空坠物、火灾等风险。