广汕路南片区改造示意图（图源：广州市规划和自然资源局）

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：近日，《天河智慧城柯木塱村首期项目（AT0302、AT0308规划管理单元）控制性详细规划》（以下简称《规划》）经第四届广州市规划委员会地区规划专业委员会第二十六次会议审议通过。规划显示，将分近、中、远三期推进城中村改造，将柯木塱村打造成为集生态宜居、产业配套、公共服务、文旅康养等多功能于一体的“山-产-城-园”融合样板区。

　　打造火炉山门户公园

　　柯木塱村位于天河区东北部，是广州面向2049城市发展战略规划中“三轴”之一活力创新轴上的重要节点，还是天河区“一芯一带两轴”发展空间格局中的“城央公园·绿美之芯”、天河智慧城的重要组成。柯木塱村城中村改造工作将逐步提升城市宜居活力和产业发展动力，支撑区域高质量发展。

　　从生态位置来看，柯木塱村位于火炉山森林公园北侧、凤凰山森林公园南麓，生态环境和城市品质不高。通过城中村改造，充分发挥华南国家植物园和火炉山森林公园生态资源优势，打造火炉山门户公园，衔接火炉山森林公园的环山公园带，打通火炉山与凤凰山的景观通廊，融入区域生态结构，打造美丽广州示范区。

　　规划城市绿道、火炉山慢跑道

　　规划提出，充分衔接华南国家植物园-火炉山森林公园“城央公园·绿美之芯”“天河智慧城”及“2112工园”未来发展需求，将柯木塱村打造成为集生态宜居、产业配套、公共服务、文旅康养等多功能于一体的“山-产-城-园”融合样板区。同时发挥“城央公园-绿美之芯”生态资源优势，柯木塱村衔接火炉山北麓三大看山视廊，结合环山绿色游径，形成绿脉交织成网的区域生态结构。

　　同时，构建集“绿道、慢跑道、郊野步道”于一体的慢行系统。依托火炉山、龙眼洞、凤凰山构成的“火龙凤”森林公园群品牌绿色低碳的慢行系统，规划9公里城市绿道、2公里火炉山慢跑道，并与40公里的“三山翠环”森林步道联通。

　　近期先行改造广汕路南片区

　　根据规划，柯木塱村城中村改造项目西至华美路和银排岭，南至火炉山森林公园和旧羊山，北至凤凰山和渔沙坦村，东至机场第二高速。总用地面积269.54公顷，现状总建筑面积为342.58万平方米，共涉及改造户数7179户，户籍总人口12860人。整体坚持“整体谋划、分步实施”“成熟一片，实施一片”的思路完成改造，分为南片（2024-2028年）、东北片（中期）、西北片（远期）三期进行。

　　近期将实施改造的广汕路南片区，首期项目（一期单元）先行建设安置房，用于安置二期单元（背坪社）村民住宅和集体物业，实施滚动开发。据悉，首期项目具备近期改造条件，现状村民住宅少、物业集中连片征拆难度较低，且紧邻广汕路，交通便捷，有利于优先启动，为后续征拆村宅预留安置空间，稳步推进柯木塱村改造。首期项目调整后规划总建设量为39.53万平方米，较调整前增加13.25万平方米。