广东建设报讯 记者唐培峰报道：近日，广州市房屋交易监管中心公布了《2024年广州市房屋租金参考价》，为全市11个行政区的房屋租赁市场提供了权威的租金指导。此次发布的租金参考价涵盖了居住用房、商业用房和工业用房三大类，旨在进一步规范房屋租赁市场，保障租赁双方的合法权益。

　　据介绍，本次公布的居住用房租金参考价不仅区分了国有土地上居住用房和集体土地上居住用房，还进一步细化了楼梯楼和电梯楼的租金差异。例如，在荔湾区白鹤洞街，楼梯楼的租金参考价为30-60元/平方米/月，而电梯楼则高达45-110元/平方米/月。此外，租金参考价还具体到了各个楼盘和小区，如中海花湾壹号的租金参考价为60-110元/平方米/月，为租客和房东提供了更为精准的参考依据。纵观整个参考价名单，参考租金最高的居住用房可达130元/平方米/月，天河区猎德街的汇悦台及珠江新城高端楼盘“凯旋新世界”的电梯楼等均为此价。

　　商业用房方面，租金参考价根据楼层、位置、面积等因素进行了详细划分。以越秀区北京路商圈为例，首层商业用房的租金参考价高达每平方米每月数千元，而高层或位置相对偏僻的商铺租金则相对较低。例如，北京路天河城B区的首层商铺租金参考价为180元/平方米/月，而同一区域的高层商铺租金则可能低至每平方米每月几十元。

　　工业用房的租金参考价则相对稳定，主要根据区域和工业园区进行划分。例如，白云区的大源街和黄石街，工业用房的租金参考价大致在10-20元/平方米/月，为制造业企业提供了稳定的经营成本预期。这种稳定的租金环境有助于吸引更多企业入驻，促进区域产业发展。

　　广州市房屋交易监管中心强调，此次公布的租金参考价仅为租赁双方议定租金的参考依据，并非政府强制定价标准。租赁双方在实际操作中仍需根据市场情况、房屋实际情况及个体化因素进行协商确定。同时，租金参考价将根据市场变化进行适时调整，以确保其时效性和准确性。