夏茅村级工业园商业综合体项目（图源：广州市规划和自然资源局）

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：近日，广州市规划和自然资源局白云区分局（以下简称白云区分局）牵头改造的夏茅村级工业园商业综合体项目迎来了盛大开业。这标志着夏茅联社首宗自主改造的片区城市更新项目，也是白云湖街第一宗合作开发的留用地项目成功落地。

　　据介绍，夏茅村级工业园项目位于白云湖街夏茅村、夏茅客运站南侧，为白云湖数字科技城东部门户，批复改造范围6.82公顷。夏茅村级工业园商业综合体项目作为白云湖数字科技城启动示范区内首个大型商办用地开发项目，开业后将成为区域商业新地标。

　　广州市规划和自然资源局相关负责人介绍，该项目为村级工业园转型提供了可复制的路径，为广州市破解村级工业园改造难题提供了可推广的解决方案。

　　记者了解到，项目改造前产业以低端零散、仓库为主，整体面貌较差，为引入现代化产业体系助力区域产业发展，项目产业结合白云区西部科技走廊产业规划、白云湖数字科技城产业布局深入谋划，拟打造泛娱乐创意创新设计中心、电竞文化互动体验中心以及数字经济产业培育中心，形成片区产城融合的示范效应。通过采取“村级工业园改造+留用地指标落地”相结合的方式，项目对地块进行更新改造工作，在新增国有用地同时，保留部分集体用地，不仅落实了政府产业布局，还最大限度保障了村集体和村民利益。

　　据介绍，项目总投资超10亿元，园区达产后预计实现年营业收入超24亿元，年纳税总额超1.6亿元，并有望引入或孵化超过40家“四上”企业，为夏茅村每年增加约2400万元集体收入。

　　广州市规划和自然资源局相关负责人表示，下一步将以城市更新改造为重要抓手，精准聚焦村镇工业集聚区工作方向，探索建立基础调研、产业谋划、规划调整、土地整备、前置招商“五位一体”的规划建设机制，注重规划管控、坚持成片连片改造，不断促进存量土地资源提质增效，进一步解决城市更新项目点状发展、零散无序的问题，实现产业集聚发展，以城市更新重塑城市功能形态和治理格局，带动片区城市面貌的大转变。