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广东建设报讯 记者廖惠康，通讯员卢岚、关晓琳报道：记者从近日召开的中山市住房和城乡建设工作会议上获悉，2021年，中山市住建局将高标准推进城市建设，在生态环境治理、城市网路、公园建设、推进民生建设等方面“下功夫”。其中，生态环境治理方面，中山将巩固提升16条已消除黑臭的水体治理成果，全力推进中心组团余下142条（段）未达标水体施工建设；加快推进南部组团垃圾综合处理基地焚烧发电厂和渗滤液处理厂二期（扩容）工程、有机垃圾资源化处理项目建成投入使用；中心组团垃圾综合处理基地生态塘作污水应急备用池项目、北部组团垃圾综合处理基地三期工程（扩容工程）公建配套工程项目完工。大力推进地下综合管廊建设，全年力争完成21公里。 深化住建领域内改革 推动建筑业有序发展 深化工程建设项目审批制度改革各项工作，进一步优化社会投资简易低风险工程建设项目审批服务。推进建设工程企业资质管理制度改革。深化“容缺受理”改革，建立初步设计审查、超限工程抗震审批管理承诺制制度。试行评定分离制度；推行房建市政项目监理招标全过程电子化。落实工程消防设计审查并联审批、联合验收等制度。完善人防审批工作事中、事后监督检查机制。全面推广商品房买卖合同“网签即备案”办理程序，实现商品房买卖合同网签备案业务智能“秒批”。完善房屋租赁信息化管理系统，全面实现网签和“秒批”。推行住宅专项维修资金审批流程“全网办”。 研究出台加大建筑业企业扶持政策，落实惠企措施，培育本市建筑龙头企业，促进建筑业企业做大做强。促进新型建筑产业发展；储备绿色循环与节能降耗资金项目；完成绿色建筑与装配式建筑设计指南编制，启动绿色建筑与建筑节能、装配式建筑、散装水泥、防震减灾“十四五”规划编制工作。加强建筑市场监管。完善诚信管理各项激励和惩戒指标，加强联合惩戒。完善实名制管理系统；加强勘察设计管理；落实招标人负责制，探索通过强化信用评价和工程业绩的应用，以优化施工招标评标方法，落实择优与竞价相结合的竞价模式。继续做好信息价格的发布和概算评审工作。狠抓建筑质量和安全监管。加强消防事中事后监管，提升工程消防设计审图质量。 维护房地产市场平稳 强化和落实民生保障 落实房地产调控政策，研究制定“一城一策”实施方案，加快构建房地产市场健康发展长效机制。制定“一楼一策”工作方案，加快化解一批“问题楼盘”。加强房地产市场数据监测分析。强化房地产企业和经纪机构诚信管理，修订《房地产企业诚信管理办法》；加强房地产企业风险防控，完善中介机构行政管理体系。全市覆盖存量房交易资金监管，实现线上线下双轨运行；加强预售款资金监管；规范商品房、存量房买卖合同网签备案行为。积极培育住房租赁市场。建立房屋租赁管理机制，开展网格化管理；探索以信息采集方式将未领取房屋所有权证书的房屋出租纳入信息系统登记管理，属地镇街进行相关后续巡查管理。积极推进“智慧租赁”项目建设。 深化城镇住房制度改革，完善住房保障体系，逐步扩大保障范围。修订住房保障准入标准及轮候规则，修订住房租赁补贴标准和公共租赁住房租金收缴方式。制定产业园区和非产业园区的保障性住房的认定标准和依据。加强保障房住户的动态监管。加强保障房后续管理，开展全省公租房运营管理服务试点工作。深入开展调研，探索共有产权住房制度。完善《中山市成立业主大会选举业主委员会程序指引》，推动成立业主大会。完善物业管理信息化平台。开展社区物业党建试点工作。修订《中山市住宅专项维修资金管理实施细则》；加强住宅专项维修资金归集和管理，加大追缴资金力度。继续推进既有住宅加建电梯工作。 此外，夯实城市安全，做好人民防空工作。全面强化住建系统队伍建设。
