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广东建设报讯 记者廖惠康、通讯员穗建报道：广州市住建部门坚持整顿和规范房地产市场秩序，促进行业依法规范经营，切实维护购房群众合法权益，今年已组织开展日常房地产市场检查231次，检查在售项目669个，发出整改通知书20份；共检查中介机构576家，发出整改通知书47份。 据悉，3月18-25日开展了房地产市场乱象整治行动专项检查，重点检查涉及乱象的房地产开发项目7个，进一步规范企业开发经营行为，强化售后服务管理，形成强有力的整治氛围和威慑效应；清明节假期开展了为期3天的专项检查行动，重点检查中介机构参与炒房、哄抬房价虚假房源信息等违规行为，向市场传递“严监管，零容忍”信号。针对富力天寓楼盘存在先交房再验房、智悦广场项目逾期交楼等问题，约谈企业相关负责人并发出《警示函》，纠正企业不规范行为。 同时，从严从快查处房地产市场违法违规行为，近期对房地产开发企业及中介机构违规行为共做出行政处罚9宗，对8宗违规行为启动行政处罚立案程序。 其中，广州东湛房地产开发有限公司预售花都区颐和盛世花园项目共20套房屋，收取预售款共计14865014元，未按规定进入预售款专用账户，违反了《广州市房屋交易监督管理办法》第十六条第一款规定。依据第四十四条第一款规定，花都区住房和城乡建设局对其做出行政处罚决定：罚款2973002.8元，房地产开发企业资质由二级降为三级。 广州市新谭房地产开发有限公司在未取得商品房预售许可证的情况下预售棠馨花园项目，收取意向金（订金、首期款）等费用共计6629766.69元，违反了《城市房地产开发经营管理条例》第二十二条第四项规定。购房人投诉举报并经调查核实，广州市住房和城乡建设局依据有关规定，结合其向买受人退还费用等改正行为，对其做出罚款66298元的行政处罚决定。 保利地产投资顾问有限公司为未取得商品房预售许可证的棠馨花园项目提供代理销售的中介服务，违反了《商品房销售管理办法》第二十七条第二款规定。依据有关规定，广州市住房和城乡建设局对其发出《行政处罚意见告知书》，做出警告、责令停止销售，并处3万元罚款的行政处罚。此外，还有广州市捷邦房地产代理有限公司、广州市海资按揭代理有限公司存在违法违规行为。
