广州集中挂牌48宗商品住宅用地

　　广东建设报讯  记者刘洁、通讯员穗规资宣报道：8月26日，广州市集中挂牌48宗商品住宅用地，合计用地面积305公顷，建筑面积879万平方米，出让起始价1124亿元，折合楼面单价12791元/平方米。

　　据了解，这是继4月完成首批集中供地后，本年度广州第二批次集中供应住宅用地。计划于9月26日和27日两天集中网上限时竞价，预计9月底完成交易。

　　严格限制高价地 保障居住需求

　　广州市规划和自然资源局负责人表示，广州市坚持以人民为中心的发展思想，坚决落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，坚决落实中央和省房地产调控要求。在持续加大住宅用地供应量及“限地价”“竞自持”等基础上，增加了“限房价”“限销售对象”“防马甲”“一次性书面报价”等出让方式，创新组合多项措施稳地价、稳预期。

　　据介绍，此次集中挂牌出让主要有供应量继续增加、严格限制高价地、推进租购并举、继续完善城市基础设施功能四大特点。

　　充足的住宅用地供应为广州市房地产市场平稳健康发展提供强力保障，2021年1-7月，全市已供应住宅用地面积489公顷，同比增长28%；建筑面积1118万平方米，同比增长29%。计算第二批挂牌面积后，预计超额完成全年住宅用地供应计划。

　　本次集中挂牌地块成交溢价率均控制在15%以内。部分地块采取了“限房价”“限首套房销售对象”“一次性报价”等出让方式，切实落实稳地价，保障市民居住需求，增进民生福祉。

　　推进租购并举 提升宜居水平

　　广州深入贯彻落实国务院办公厅《关于加快发展保障性租赁住房的意见》，扩大保障性租赁住房供给，缓解住房租赁市场结构性供给不足，推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。此次集中挂牌出让地块全部采取了“竞自持”的出让方式，自持房源要求作为租赁住房或保障性租赁住房，将进一步增加广州市住房租赁市场房源供应。

　　同时，加大公建配套力度，提升宜居水平。此次集中挂牌出让大部分地块要求配建地块范围内或周边市政道路、公园、绿地、文化、体育设施、中小学及幼儿园、社会公共停车场等，部分地块包含商业设施面积，有力地改善出让地块所在片区城市面貌，提升片区各项配套服务设施水平，提高片区生活便利性和居住品质。

　　本次挂牌住宅用地成交后，预计全年还将进行1次集中挂牌出让住宅用地。广州市将坚持“房住不炒”定位，牢牢把握人民对美好生活的向往，通过充足的住宅用地供应量，促进房地产市场平稳健康发展，推进租购并举住房供应制度形成，提升城市配套基础设施服务水平，补齐医疗、教育、文化等各类基础设施短板，不断提升人民群众获得感、幸福感、安全感。