注重绿色减碳思维引领未来建筑设计

　　广东建设报讯  记者廖惠康报道：在经济的持续复苏及大量新增供应的刺激下，广州甲级写字楼新增供应与净吸纳量均达到五年内同期最高水平。有专家表示，对于高质量商务区内的楼宇来说，未来要更注重以绿色减碳思维引领建筑设计，

　　据戴德梁行数据显示，位于琶洲商务区的环球梦大厦在本季投入使用，为市场带来超过4万平方米的新增供应，广州甲级写字楼存量扩容至551.4万平方米。由于疫情影响，多个项目延期交付，新增供应有限，全市空置率延续今年以来的下降趋势，环比微降0.5个百分点至6.8%。随着宏观经济的复苏，市场信心得到恢复，尽管前三季度均有新项目入市，写字楼租金并没有受到结构性影响，本季租金环比仅微降0.2个百分点，稳定在每月每平米178.6元，这也反映出广州写字楼市场的韧性所在。在经济的持续复苏及大量新增供应的刺激下，截至本季，广州甲级写字楼新增供应与净吸纳量均达到五年内同期最高水平。

　　以珠江新城、体育中心、越秀为代表的成熟商务区，仍然是全市租赁需求的主要承接区域，前三季度空置率都有不同程度下降。另一方面，新兴区域琶洲以13.7万平方米的吸纳规模，占据了全市近3成净吸纳量。对此，戴德梁行研究院副院长、华南区研究部董事张晓端表示，办公氛围成熟的商务区依然是多数企业租赁选址的优先考虑。但对于高成长型的企业而言，为应对快速扩张带来的办公需求，会倾向琶洲这样的新兴区域，如名创优品、今日头条，分别在琶洲承租2.7万方和3万方办公空间。

　　数据显示，今年受到疫情影响而延期交付的楼宇将自下半年开始陆续投入使用，年内预计将有 73万平方米新增供应入市，集中分布在琶洲与珠江新城区域。供应的回升使得市场承压，预计短期内全市空置率将有所上升。在可预见的竞争压力下，楼宇表现有望出现分化，优质写字楼的核心竞争力或将进一步提升。

　　当前，中国推进碳达峰、碳中和愿景力度空前，在减碳及能耗控制的趋势下，新建的商务区域更应该广泛引入低碳、可持续发展理念。GWP Architects 总裁及主持建筑师张国威表示，对于高质量商务区内的楼宇来说，未来要更注重以绿色减碳思维引领建筑设计，在满足绿建三星碳中和节能排放的同时，真正让项目实现碳中和碳达峰的可持续健康发展，成就地标项目低碳建筑发展的标杆示范。