2021年中山市房屋租金参考价出炉

　　广东建设报讯 记者唐培峰报道：日前，中山市住房和城乡建设局在其官网发布了《关于公布2021年中山市房屋租金参考价的通知》。今年中山的房屋租金总体上与去年公布的数据相比无明显波动。以中山四大城区为例，今年的住宅用房中，在普通装修状态下，集体住宅的租金为10-12元/平方米·月;楼梯房租金为10-18元/平方米·月;电梯房租金为15.4-50元/平方米·月。

　　此外，四大城区的商业用房的租金为20-230元/平方米·月，办公用房的租金为18-80元/平方米·每月。而工业用房中，标准厂房的租金为12-13.5元/平方米·月；简易厂房的租金为8.5-11.5元/平方米·月。

　　此次公布的租金参考价调查基准时间点为2021年7月1日，是在正常市场条件下,按照住宅用房、商业用房、办公用房、工业用房四种类别对中山市辖区范围内的房屋进行划分,依据地段相同、租金相似的原则划分均质区片,根据总楼层、所在楼层、建筑结构、设备、装修、朝向、景观、小区规模与物业管理、临街深度、临街宽度、容积率等设定标准,在此基础上以路段、住宅小区、楼宇或区片为单位,采用实用面积为房屋租金计算面积，根据市场交易数据的分析结果,分别评估确定，并以路线价和片区价两种形式来表现的平均租金。

　　记者了解到，近年来，中山不断加快住房租赁市场完善的步伐，根据相关计划，中山将于2023年基本形成部门职责清晰、属地责任明确、监管服务高效的住房租赁管理机制。有业内人士指出，在粤港澳大湾区发展的大背景下，当前中山仍未形成完善的住房租赁产业体系，而促进房屋租赁行业的信息透明、信息对称，以及租房者在租房时有价可循、流程规范，租房后有着妥善的管理和服务，是推动住房租赁产业体系日益完善的重要举措。