江门专项维修资金来解决

　　广东建设报讯 记者陈小珊报道：近日针对部分房租外墙剥落、消防设施损坏的情况，江门市住宅专项维修资金管理中心（以下简称住维中心）开展日常巡查和上门服务工作，协助相关小区物业公司申请维修资金修缮房屋外墙和消防设施。

　　在山湖雅苑小区，因施工工艺、周围环境等原因，部分楼幢出现外墙砖剥落等安全隐患。住维中心收到物业公司反映后，马上联系杜远镇建设办、规划办、金朗社区、业主代表到实地查勘。经会议讨论，决定使用维修资金对小区1至4幢进行检查和开展解危工作。解危工程完工后，迅速派工作人员到小区开展完工检查，指导物业公司做好分摊公示和开展下一步外墙修复工作。

　　据介绍，维修资金相当于房屋的“养老金”，是广大市民购房时需缴存的一笔重要民生资金，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造。住宅共用部分包括住宅的基础、承重墙体、户外墙面、门厅。共用设施设备则是指电梯、照明、消防、非经营性车场车库、公益性文体设施以及共用房屋。

　　凤山水岸小区一期就属于共用设施设备启动维修资金的例子。因回填土下沉，该小区环湖消防管道下沉严重，出现多处渗水、消防水压不足等问题。为协助物业公司做好相关工作，住维中心多次上门现场查勘和指导，深入了解物业公司维保情况，指引物业公司依法依规申请维修资金，并要求其做好公示，接受业主监督。

　　“维修资金的收支明细是业主共同关注的重点。”住维中心有关负责人表示，为确保维修资金使用透明化，居民只需在“粤省事”关联用户信息后，即可查询名下物业的住宅专项维修资金信息，包括住宅专项维修资金的收支和房屋、业主姓名等信息。

　　维修资金是房屋保值增值的有力保障。住维中心聚焦群众“急难愁盼”问题，围绕“减环节、优流程、压时效、提效率”四环节，在保障资金安全的前提下，提高维修申报效率，落实维修资金紧急使用，确保用好房屋“养老金”，真正让群众获益，为建设美好生活、构建和谐社区注入了力量。