企业违规销售造成不良影响将被锁盘

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：5月20日，惠州市惠阳区住房和城乡建设局发布《关于整顿房地产市场、严厉查处违规销售行为的通知》（以下简称《通知》），严查开发企业、中介机构在销售环节出现的首付贷、返首付、零首付，以及捏造散布虚假信息等行为，一经查实依法追责，切实维护购房市民合法权益。

　　《通知》明确提出，严禁开发企业、中介机构在商品房交易环节出现首付贷、返首付、零首付、中介机构营销返首付、发布虚假违法房地产广告、捏造散布不实信息等违规销售行为。

　　同时，该《通知》还明确了惩处机制深化落实。针对存在违规行为的中介机构和造成不良影响的开发企业都将予以严肃查处。其中，对于因违规销售引发群诉群访事件，造成不良影响的企业，惠阳区住建局将关停企业网上交易系统（锁盘），一经查实存在违规销售行为还将依法追究责任；对于发布不实等违法违规销售信息，以及协助房地产开发企业违规销售的中介机构（中介人员），查实后将注销违规房地产经纪机构备案证书。

　　此外，《通知》指出要严肃开展整顿工作，惠阳区住建局将联合市场监督管理部门、城乡管理综合执法部门开展房地产市场秩序检查整顿工作，对于存在上述违规行为的，根据相关规定纳入行业诚信体系管理扣分处理，依职责需移交职能部门或应予行政处罚的，依法移交有关部门查处。

　　惠州今年以来推出了一系列楼市松绑政策。如5月份惠阳区住建局发布《关于广泛宣传购房优惠政策的函》，提到降低首付比例、房贷利率优惠、公积金优惠、特价团购等政策。同时，惠州大亚湾近期也出现“半价房”“6折房”等。在此情况下，开发商为了回笼资金、减少库存压力，往往会采取各种措施来吸引购房者。此次《通知》不仅可以整顿地区房地产销售乱象，同时也将继续强化房地产市场监管。