城中村改造推广“并行办理、合案呈批”

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：近日，广州市白云区江夏村局部更新改造项目涉及的“三旧”用地报批手续成功获市政府批准，将江夏村范围内1.77公顷集体土地办理完善转用手续，并同步将包括该地块在内的11.27公顷集体建设用地征为国有建设用地。这是白云区首宗集体土地完善转用和“集转国”两项手续同步办理的项目，通过合并办理、一次审批，报批时间压缩一半。

　　针对项目涉及面广、改造关注度高，特别是同步办理政策性强等情况，广州市规资局在该项目中坚持“突围争先、同向发力、确保时效”的工作思路，通过专人跟踪负责、赴现场调研、召开专题研究会等方式，指导白云区落实征地前期各环节工作，推动报批件顺利批复。同时，该项目旨在打造广州设计之都、白云图书馆等的连接平台，在推动过程中做到报批任务实物化、具体化落实，不断在补正和补齐中完善资料、递次推进。

　　随着城市的发展，新增土地处于极度稀缺状态。城市逐渐从增量土地市场转向存量土地开发领域，城市更新便是存量土地发展的重要渠道。在城市更新“小规模、渐进式”的改造理念下，推动“城中村”等旧改项目成为存量土地发展重要部分。而在改造过程中，因参与主体涉及众多，“集转国”的模式有利于优化城市界面以及个人取得完整产权，通常也倍受关注。

　　广州市规资局相关负责人表示，下一步将积极稳步推进城中村改造，总结此次“并行办理、合案呈批”的经验做法并向其他城中村改造项目延伸推广，力争打造更多城中村改造项目的示范点。