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广州文冲村改造后实景 |
广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗建报道：9月1日下午，广州市召开城中村改造工作推进会暨广州安居集团成立大会。会议汇报了广州全市城中村改造工作进展情况，一批企业相互签订了战略合作框架协议，并举行了广州安居集团有限公司（以下简称广州安居集团）揭牌仪式。 广州安居集团是广州市专责从事保障性住房投资、融资、建设和运营管理的市属功能性国有公司，将探索构建公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房三大主营业务同步发展的住房保障运作体系，搭建住房租赁基金、智慧宜居平台等助推引擎，形成市场化、专业化、规模化的运作模式。 拓宽保障性住房筹建渠道 积极探索安居集团广州模式 据介绍，广州安居集团将遵循“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度”要求，以“安居筑梦 活力广州”为愿景，坚持政策性、功能性导向，按照企业化管理、市场化运作、可持续发展原则，对标国内领先的全链条一体化大型安居产业集团，以“安居+” 战略为抓手，积极探索安居集团的广州模式。 广州安居集团将积极拓宽保障性住房筹建渠道，通过城中村改造转化、存量房源整租运营、“工改租”“商改租”、产业园区配建、集体土地新建租赁住房、土地公开出让建设等多渠道筹建房源，建立健全运行机制。该集团稳步推进公共租赁住房建设，解决困难群众的住房问题；有序推进人才公寓、保障性租赁住房等筹建，满足不同类型人才宜业宜居的住房需求；积极发展共有产权住房，缓解无房家庭的购房压力。 未来，广州安居集团将形成以智慧服务社区为重点、金融投资为助推的安居集团产业生态，培育企业高质量发展核心竞争力，成为立足广州、辐射粤港澳大湾区的城市安居服务运营企业，力争走在国内住房保障领域前列，让更多人实现住有所居。 1-7月新开工改造项目12个 重点片区开展新模式试点 大会上，广州市住房和城乡建设局汇报了全市城中村改造工作进展情况。今年来，广州坚持高位推动，成立城中村改造建设指挥部，由市委主要领导任第一总指挥，加强统筹协调，以政策机制破题，打开城中村改造新局面。广州根据国务院《指导意见》，建立健全“1+N+X”政策体系，并编制广州市城中村改造专项规划，提出差异化更新、区域更新引导等新策略新思路；坚持“政府主导、市场参与、分区分类”，着手制定城中村改造中长期计划，滚动编制年度计划，分步实施，稳妥推进。 今年1-7月，广州市新批复文冲东等改造项目10个，里仁洞村等12个项目实现新开工。采取“依法征收，净地出让”新模式，在新中轴线（海珠）、广州火车站、罗冲围片区、环五山创新策源区等4个重点片区开展试点工作；同时结合城中村改造系统谋划保障性住房建设，明确除安置用房外的住宅用地按一定比例建设保障性住房，复建安置区除满足村民自住外，可集中建设以中小户型为主的保障性租赁住房，鼓励专业住房租赁机构整租运营。 将开展城中村综合评估 改造条例力争在年底前出台 下一步，广州将开展城中村综合评估，分类实施拆除新建、整治提升和拆整结合三类改造，着手制定配套工作导则和内容清单；坚持近中远期相结合，区分轻重缓急，抓紧完善城中村改造行动计划。 此外，广州将加快项目实施、完成投资目标，大力推进4个重点片区改造，力争年底前有实质性进展，并加大资金支持、强化政策保障，通过争取国家专项借款、专项贷款、中央财政补助、申请地方政府专项债券等途径，加大资金扶持力度，推动一批金融机构参与项目融资，拓展多元化融资渠道。 同时，广州将抓紧出台国家《指导意见》配套实施文件，完善“1+N+X”政策体系，加快制定《广州市城中村改造条例》，力争年底前出台。
