深圳二套房最低首付比例下调为40%

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：11月22日，记者从中国人民银行深圳市分行获悉，从11月23日起，深圳二套住房最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。

　　22日晚，深圳市住房和建设局发布了《关于调整享受优惠政策普通住房认定标准的通告》，明确从11月23日起深圳市享受优惠政策的普通住房标准调整为：住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0），且单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）。而按照此前的标准，普通住房的标准需同时满足住宅小区建筑容积率1.0以上（含1.0）、单套住房套内建筑面积120平方米以下（含120平方米）或者单套住房建筑面积144平方米以下（含144平方米）、实际成交总价750万元以下（含750万元）等三个条件。

　　事实上，近年来，包括深圳在内的广东各市陆续出台包括认房不认贷、房贷利率下调等一系列激活房地产市场的政策。有房地产相关从业人员表示，此前的政策再加上深圳二套房首付标准降低和豪宅线提升的政策，这些“组合拳”有助于进一步降低改善人群购房门槛，充分激活改善需求。 通常来看，年底一般有购买婚房、学区房的刚性需求，市场热度会有所提升，此次政策发布能进一步带动商品房市场的整体活跃，提振信心。

　　同时，通过深圳市房地产中介协会公布的数据来看，今年10月，深圳二手房交易量小有起色。根据深房中协统计，10月深圳全市二手房录得（录得量系指深房中协以二手房买卖合同发起时间为口径统计的数据，并非最终成交过户套数）3717套，环比增长率为15.8%，同比增长率达到63.7%。