一线城市11月二手房成交量集体回升

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：相关数据显示，北京、上海、广州、深圳等4个一线城市的二手房成交量出现回升。有业内人士认为，当前存量房市场够大，为刚需和改善循环创造出条件，市场仍处于“以价换量”阶段。

　　根据北京市住建委公布的网签数据，11月份，北京二手住宅网签量为12545套，环比增长17.8%，同比增长16.7%；据深圳市住建局日前披露，11月份，深圳全市二手住宅成交3133套，环比上涨12.9%，同比大幅攀升44.5%，创下7个月以来新高。

　　广州市房地产中介行业协会公布的今年11月份成交数据（统计周期为2023年10月26日至2023年11月25日）显示，广州市二手住宅整体网签共10182宗，环比增长8.77%，同比增幅达到83.69%。这也是时隔7个月，广州市二手住宅网签套数再度突破万套。

　　另外，根据多家房产经纪机构公布的上海楼市交易数据，11月上海二手住宅成交1.41万套，环比增长约6％，同比减少12.62%。

　　“二手房成交量攀升的背后，主要是一线城市业主再次开启降价卖房。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，一线城市11月份新房推售以中心区高价单位为主，在市场情绪较弱、刚需和改善主导的情况下，新房供需错配，导致价格梯度合理的二手房更受欢迎。

　　有业内人士表示，在今年实行“认房不认贷”等一系列政策推动下，“刚需、刚改、学位、大改、豪改”等五种不同自住需求轮动交易被有力推动。目前，4个一线城市二手房挂牌出售房源仍居高不下，由此可能会带来二手房更激烈的价格竞争。