非本地户籍缴社保满3年可购房

　　广东建设报讯 记者姜兴贵报道：记者从深圳市住房和建设局了解到，该局近日发布《关于优化住房限购政策的通知》明确：深圳市户籍居民家庭（含部分家庭成员为深圳市户籍居民的家庭）限购2套住房；深圳市户籍成年单身人士（含离异）限购1套住房，非深圳市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）购买住房个人所得税、社会保险年限要求由5年调整为3年。

　　据介绍，此次政策调整降低了居民购房门槛，有利于更好满足户籍居民和在深工作人员的刚性和改善性住房需求，即深圳市户籍家庭限购2套住宅，深圳市户籍单身限购住宅1套，均不再限制社保年限，只要是深圳市户籍就可以买。非深圳市户籍由5年社保改为3年社保，限购1套。

　　据了解，2020年7月15日，深圳出台“史上最严”调控政策，对商品住房限购年限、信贷政策等作了严格限制。该政策明确，深圳市户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。非深圳市户籍居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在深圳连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房的规定执行。

　　有业内人士认为，此次政策调整，取消了“落户3年、社保3年才可以买房”的政策限制，一方面是因为之前宽松的落户政策下，外来人口通过落户深圳炒房的情况已经明显减少。另一方面是深圳近年来常住人口出现减少，户籍人口增长也出现了疲态，需要调整户籍购房政策来增加深圳对常住人口和户籍人口的吸引力。

　　其次，在非户籍人口购房资格上，从之前的连续5年社保要求降低到3年，这一政策与广州非户籍人口限购政策一致，同样也是基于近年来对于非户籍人口的吸引力下降的考虑，需要通过住房政策调整，增加城市对于非户籍人口的吸引力，促进住房与新型城镇化协同发展。

　　事实上，记者了解到，去年在北京、上海和广州等一线城市陆续放松限购之后，深圳也在信贷、购房资格等多个方面进行放松，推出包括但不限于二手房“带押过户”、参考价与银行贷款脱钩、“双证合一”落地、“认房不认贷”等政策。