改革引导建设单位购买既有建筑保险

　　广东建设报讯 记者唐培峰、通讯员穗建报道：近日，广州市住房和城乡建设局针对既有建筑竣工验收备案进行了创新改革，出台了《广州市工程建设项目审批制度改革试点工作领导小组办公室关于房屋建筑工程办理竣工验收备案相关事宜的通知（试行）》（以下简称《通知》）。此举通过创新引入保险制度、简化材料完善流程等举措，解决既有建筑因未办理竣工验收备案而无法不动产确权的问题，提升了房屋建筑工程办理竣工验收备案手续便利度。

　　推动既有建筑办理不动产确权

　　据悉，以往既有建筑办理竣工验收备案因涉及多部门验收要求，材料手续繁琐，流程复杂，往往需要多部门单独验收且较长时间才能完成。广州市现存大量既有建筑，因手续资料不全等历史遗留问题无法办理竣工验收备案，也无法办理相关产权手续，不仅影响城市建设发展的效率，也无法满足资产盘活利用需求。

　　此番《通知》按照“尊重历史、实事求是”的原则，在解决历史遗留问题上谋求新突破，分类处理既有建筑手续不全、建设各方主体或资料缺失等问题，建设单位通过开展结构安全性及抗震鉴定、购买既有建筑保险等举措，向住房城乡建设主管部门申请办理竣工验收备案意见，有效推动既有建筑办理不动产确权工作，提升城市经营性资产效益，让更多企业享受到改革红利。

　　优化调整原办事指南申请材料

　　此次改革还推动了制度创新，引导建设单位购买既有建筑保险，并承诺连续购买期不低于三年及鼓励长期购买。保险机构在保险期内委托第三方机构定期对既有建筑开展房屋结构、消防风险巡检服务，并对结构安全问题、消防安全事故进行理赔，建立长效机制，确保既有建筑安全使用。

　　《通知》对原办事指南申请材料也进行了优化调整，由21项材料优化压减为11项，大大提升了审批服务效能。此外，《通知》还提出，既有建筑办理竣工验收备案前，建设单位向城建档案馆报送存档一套完整的建筑、结构、电气等专业竣工图，改变以往物业单位无准确设施设备图纸的盲目管理窘状，为下一步智慧楼宇监管、应急抢险快速排查等提供科学化、智能化依据。