广州推出不动产登记“产业十条”

　　广东建设报讯 记者姜兴贵、通讯员穗规资宣报道：4月22日，《广州市规划和自然资源局关于优化不动产登记服务支持产业发展若干举措的通知》发布，集中推出十项改革举措，搭建起全面的不动产登记“产业版”营商环境政策和服务体系，全面提升支持产业发展水平。

　　打造“绿色通道” 提升服务质量

　　在提升服务方面，广州市不动产部门开设了不动产登记产业服务专窗，提供绿色专属服务。其中产业服务专窗提供全流程绿色通道服务，产业主体办理不动产购买、抵押、变更、注销等相关登记业务一窗联办、专人专线、即来即办。

　　各不动产登记机构推行产业项目不动产登记业务“全程网办”“一窗办理”“一小时办结”服务。企业线上办理不动产登记业务实现“全程网办”，无需现场跑动。企业现场办理不动产登记业务，通过产业服务专窗，实现不动产网签、登记、税务、水电气过户“一窗办理”，对于不动产转移、抵押等登记业务，执行“一小时办结”。

　　同时，深化“交地、交房即交证”，一方面在土地竞买申请书增加办理建设用地规划许可证、不动产权证相关内容，受让人在签订土地出让合同时直接核发建设用地规划许可证；另一方面全面推广增量房转移登记（含预抵转正式抵押）线上办理，实现“交房即交证”，免于现场跑动，并优化网办流程，最大化缩短收楼到交证的时间。

　　拓展“带押过户” 满足融资需求

　　据悉，广州拟结合产业主体不动产抵押融资需求，打通不动产不同物理形态，灵活组合办理土地首次登记和抵押登记、土地抵押转在建工程抵押登记、在建工程抵押转房屋抵押登记、房屋涂销再抵押登记、房屋抵押变更或转移登记等业务，无需企业先办理原抵押注销后再办理新抵押登记，进一步缩短融资抵押时间和成本，满足项目建设不同阶段抵押融资需求。

　　同时，充分发挥不动产登记金融服务点作用，通过金融“总对总”渠道提供不动产抵押登记业务“一站式”服务，实现不动产信贷业务与抵押业务无缝衔接。

　　开展“量身定制” 健全服务机制

　　在登记方面，广州市不动产登记部门主动对接重大产业项目、产业园区，加强与税务、住建、工信等部门联动，提前介入项目拿地建设、抵押融资全过程，专窗靠前指导、全程协办，建立产业主体诉求“直达快办”机制，做好办事企业调查回访服务，第一时间解决涉及登记实际问题，全力保障项目产权登记工作。

　　不动产登记机构在现场提供“搞得掂”服务窗口的同时，还线上组建专家坐席服务团队，对12345热线渠道话务员无法解答的不动产登记专业问题，通过给诉求人发送线上咨询短信链接，诉求人点击链接进入专家坐席服务，即可享受专业化、个性化、即时化的线上咨询服务。