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香港科技大学（广州）项目一期工程 （穗规资宣供图） |
广东建设报讯 记者陈诚、通讯员穗规资宣报道：近日，广州市规划和自然资源局组织了“深化不动产登记改革”主题媒体调研活动。调研一行走进香港科技大学（广州）、南沙区不动产登记智慧服务大厅和广州禹能新材料有限公司总部大楼，了解不动产登记改革现状。 “验收即交证”服务 一站式申请 并联式审批 香港科技大学（广州）项目一期工程坐落于广州市南沙区庆盛枢纽区块，是广州南沙粤港澳全面合作示范区的核心建设项目。今年3月，香港科技大学（广州）项目一期工程取得竣工联合验收意见书并申请房屋首次登记，南沙区不动产登记中心当天办结并为申请人颁发了《不动产权证书》。这是广州市规划和自然资源局南沙区分局落实“验收即交证”的典型案例。 有关负责人介绍，“验收即交证”服务大大节省了企业的办理时间，通过联审平台一站式申请，一次性取得《竣工联合验收意见书》《土地出让金核实意见表》《不动产权证书》。在审批环节，无需频繁跑动多个部门，一次提交并联式审批，整个审批时间缩短50%以上。 “案件正式受理后，我在1小时之内就拿到了《不动产权证书》。”港科大（广州）项目一期工程项目负责人介绍办理全过程时说。 智慧登记服务 探索“智能审核”新模式 在南沙区不动产登记智慧服务大厅，前来办证的市民冼小姐告诉记者：“南沙区开通了智慧登记服务，带齐资料到线下窗口办理，40分钟即可办完，节省了不少时间。” 据了解，自2023年4月以来，南沙区不动产登记中心致力于打造建立咨询、查册、调档、受理、领证全过程“智慧登记”不动产登记智慧服务大厅。目前，不动产登记综合服务大厅已设置企业服务专区、网办专区、24小时自助服务区及23个不动产登记对外服务窗口。此外，南沙区不动产登记中心还持续打通内部信息交换环节，实现上下游协同发力。通过部门联动、系统对接、数据共享，优化“智慧服务”新体验，成功实现“交地即交证”“验收即交证”等服务模式。 “抵押即交证”服务 实现产业登记“一站办” 今年4月，广州市番禺区不动产登记中心成功办理土地抵押转在建工程抵押的“抵押即交证”服务案例。广州禹能新材料有限公司、中国银行股份有限公司广州番禺支行通过企业服务专区的产业服务专窗，在享受产业项目“无需预约、无需叫号，税务、登记一窗联办、专人专线、即来即办”的全流程绿色通道服务的同时，于当天内成功办理位于南村镇樟边村某项目的国有建设用地抵押权注销登记和在建工程抵押权设立登记的合并办理业务。该业务一次申请、一套材料、一次办好，涉及抵押物金额1亿元，顺利实现不动产登记“抵押即交证”。 以往，企业办理抵押登记业务需准备两套申请材料，至少跑两次。如今开辟了绿色通道服务，满足企业“一站式”抵押融资需求。番禺区不动产登记中心相关负责人表示，通过优化“抵押即交证”服务，打通不动产不同物理形态，灵活组合办理程序，有效缓解了企业因融资慢而面临的资金压力和时间成本问题。根据企业经营的融资需求，企业可将不动产不同物理形态下的抵押权注销登记、抵押权首次登记一并申请、合并办理，实现新旧抵押权登记的无缝衔接，实现“即来即办即走”，有效提高办事效率，破解企业融资难题。
