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11月，广州相继推出多项政策助推楼市稳健发展。刘丽莎 摄 |
广东建设报讯 记者唐培峰报道：11月26日，广州住房公积金管理中心发布最新通知，明确一人和两人及以上申请住房公积金贷款的最高额度分别调整至80万元和160万元，生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度达224万元。 一人最高可申请80万元贷款 根据通知，使用住房公积金贷款购买自住住房的，一人申请贷款的最高额度调整至80万元，两人或两人以上购买同一套自住住房，共同申请贷款的最高额度调整至160万元。生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年）购买首套及第二套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%，也就是最高224万元。 同时，对住房公积金贷款首付款比例进行了调整，在购买首套及第二套自住住房申请住房公积金贷款时，最低首付款比例已经调整为20%。其中，购买保障性住房的，住房公积金贷款最低首付款比例更是降低至15%。此外，本次政策调整还将住房公积金贷款的期限延长至借款人退休年龄后5年，但不得超过68岁。 通知明确，在购房所在区内无住房的居民家庭，新购住房申请住房公积金贷款可按首套住房认定。同时，在购房所在区内符合“租一买一”“卖一买一”条件的，新购住房申请住房公积金贷款也可按核减后的名下住房套数认定。 对于缴存人及其配偶、未成年子女在本市行政区域内无自有产权住房且租房自住的，无租赁合同或租赁合同未登记备案的，租房提取限额已经提高至每人每月2000元。同时，生育二孩及以上的家庭在租房提取额度上还可享受上浮40%的优惠政策，家庭提取额度上限提高至5600元/月。 广州市住房公积金管理中心提醒，首套住房贷款未结清的，购买第二套住房申请住房公积金贷款时，最低首付款比例仍为20%。但需要注意的是，如未结清贷款为住房公积金贷款的，需结清后才能再次申请住房公积金贷款。 此外，符合广州市配售型保障性住房申购资格的，申请住房公积金贷款将执行首套住房公积金贷款利率。然而，住房公积金贷款申请人须为房屋买卖合同的买方，若家庭成员之一购买配售型保障性住房，其他家庭成员则不能共同申请住房公积金贷款。 对于正在办理过程中的住房公积金贷款，如还未办理过户抵押，则可以向原贷款办理网点提出按新政策办理的诉求，然后根据贷款办理网点的指引进行资料修改或者撤销贷款后重新申请即可。 政策叠加助推楼市稳健发展 据悉，此前广州已相继推出了多个楼市新政，内容涉及部分区域购房可落户、全市范围内收储存量商品房用作保障房、取消普宅和非普宅标准等。此次住房公积金贷款政策调整是广州11月出台的第四个楼市新政，近期以来，相关政策出台的密集程度和力度相较往年及其他一线城市均为少见。 有业内人士认为，由于广州楼市11月表现本来就不差，在多项政策加持下，广州楼市12月会继续表现强势，市场继续复苏态势有望一直延续到明年第一季度。广州市住房和城乡建设局数据显示，10月份广州市一手住宅网签达到10418套，环比增长约100%，网签面积也达到111.47万平方米，实现了翻倍增长。另据广州市房地产中介协会11月28日发布的数据显示，本月政策刺激效应持续，广州全市二手住宅网签量突破1.1万套，环比10月继续大幅上涨约10%，网签宗数创下自2023年4月以来的新高。
